Skip to main content

HABTUR BALEARS CONDEMNA FERMAMENT EL TURISME DE BORRATXERA

Escrit per Maria Gibert al . Publicat en alquiler vacacional, Govern, instituciones, Mallorca, Uncategorized @ca.

La patronal del lloguer turístic considera que s’han destablir mesures per treure les llicències a aquells habitatges que generin problemes de convivència

Palma, 11 de maig de 2019

A les portes de la temporada d’estiu, tornen a sorgir notícies, als mitjans de comunicació, sobre l’actitud incívica que alguns turistes duen a terme durant la seva estada. Un fet que des de l’associació consideram que s’ha d’eliminar.

Tot i que es tracta de casos aïllats des de Habtur no poden continuar veient com una part dels turistes que viatgen a les illes i que s’allotgen en habitatges d’ús turístic, utilitzen aquestes instal·lacions per fer festes i engatarse. Una actitud que “repudien i amb la qual no es volen identificar”. Encara que siguin una minoria, “no ho podem deixar passar”.

Des de l’associació a més, es demana els associats propietaris de lloguers turístics amb llicencia “siguin responsables i que evitin acceptar la reserva si hi ha un mínim de sospita”. Una acció que els propietaris poden dur a terme, ja que seguint la llei “els propietaris amb llicencia poden desallotjar a turistes problemàtics o molestos”. Per el representant de la associació turística “s’han d’establir també unes normes que en cas de que el propietari no les compleixi, generant una molèstia a nivell social, se li retiri la llicència”.

Els representants d’Habtur asseguren que per garantir un turisme de qualitat i sostenible, sempre estaran al costat de l’administració, a més de estudiar amb empreses especialitzades la possibilitat de posar en marxa uns mesuradors de decibels i tota mesura que ajudi a pal·liar aquest problema.

HABTUR BALEARS CONDEMNA FERMAMENT EL TURISME DE BORRATXERA

Escrit per Maria Gibert al . Publicat en Uncategorized @ca.

La patronal del lloguer turístic considera que s’han destablir mesures per treure les llicències a aquells habitatges que generin problemes de convivència

Palma, 11 de maig de 2019

A les portes de la temporada d’estiu, tornen a sorgir notícies, als mitjans de comunicació, sobre l’actitud incívica que alguns turistes duen a terme durant la seva estada. Un fet que des de l’associació consideram que s’ha d’eliminar. Tot i que es tracta de casos aïllats des de Habtur no poden continuar veient com una part dels turistes que viatgen a les illes i que s’allotgen en habitatges d’ús turístic, utilitzen aquestes instal·lacions per fer festes i engatarse. Una actitud que “repudien i amb la qual no es volen identificar”. Encara que siguin una minoria, “no ho podem deixar passar”. Des de l’associació a més, es demana els associats propietaris de lloguers turístics amb llicencia “siguin responsables i que evitin acceptar la reserva si hi ha un mínim de sospita”. Una acció que els propietaris poden dur a terme, ja que seguint la llei “els propietaris amb llicencia poden desallotjar a turistes problemàtics o molestos”. Per el representant de la associació turística “s’han d’establir també unes normes que en cas de que el propietari no les compleixi, generant una molèstia a nivell social, se li retiri la llicència”. Els representants d’Habtur asseguren que per garantir un turisme de qualitat i sostenible, sempre estaran al costat de l’administració, a més de estudiar amb empreses especialitzades la possibilitat de posar en marxa uns mesuradors de decibels i tota mesura que ajudi a pal·liar aquest problema.

ANTONI SERRA ÉS EL NOU PRESIDENT D’HABTUR BALEARS

Escrit per Maria Gibert al . Publicat en Uncategorized @ca.

L’Associació d’Habitatges Turístics de les Illes Balears (HABTUR) te nou president. En aplicació dels estatuts de l’associació, el fins ara vicepresident primer, Antoni Serra, passa a ser el nou president de l’associació.

Antoni Serra és professor titular d’Economia de l’Empresa a la Universitat de les Illes Balears i és expert en comercialització i investigació de mercats. Doctor en Economia per la UIB (1996) La seva activitat investigadora està centrada en l’àrea del turisme, en aspectes relatius a la comercialització, la investigació de mercats i el comportament del consumidor en turisme i la planificació estratègica d’empreses i destinacions turístiques. És investigador principal del Grup de Recerca en Direcció i Planificació d’Empreses i Destinacions Turístiques i, ha participat i dirigit nombrosos projectes de recerca aplicada i assessorament per a diverses administracions públiques en l’àmbit del turisme. Ha publicat articles en revistes acadèmiques internacionals com el International Jornal of Hospitality Qyarterly i Annals of Tourism Research, entre d’altres.

El fins ara President d’Habtur, Joan Miralles, ha presentat avui la seva dimissió a la Junta d’Habtur que ha aprovat una nova reestructuració de funcions. D’aquesta manera, Maria Gibert, que fins ara tenia un perfil més de gestió, assumirà la representació pública i serà la portaveu de l’associació.

 

 

 

 

 

EL CONSELL DE MALLORCA TORNA A DEIXAR FORA HABTUR DE LA FUNDACIÓ MALLORCA TURISME

Escrit per Maria Gibert al . Publicat en Consell de Mallorca, Uncategorized @ca.

El Consell de Mallorca ha modificat avui els estatuts de la Fundació Mallorca Turisme i ha deixat fora Habtur Balears, com a representant del sector del lloguer vacacional. Des de la patronal (i també alguns partits polítics) s’havia traslladat al Consell de Mallorca en diverses ocasions la necessitat de que el sector del lloguer vacacional estigués representat dins la Fundació Mallorca Turisme.

El Conseller insular d’Economia i Hisenda, Cosme Bonet, s’havia compromès amb Habtur Balears a sol.lucionar el problema amb la modificació dels estatuts que separarien les entitats privades del Patronat per a constituïr el Consell Consultiu. Es fa la modificació dels estatuts, es duu al ple avui i, una vegada més, sens deixa fóra. Com a entitats i membres designats LLIURAMENT pel PATRONAT estaran des d’avui representades: la Federació Empresarial Hotelera de Mallorca, l’Agrupació de Cadenes Hoteleres, Foment del Turisme, Cambra de Comerç i l’Agrupació Empresarial d’Agències de Viatges de Balears (AVIBA).

Per què no s’inclou el sector del lloguer vacacional que representa una quarta part de l’oferta a Mallorca? Habtur Balears considera el gest una falta de respecte cap a una part molt important del sector vacacional i la deixa sense veu dins un organisme importantíssim a l’hora de decidir per un model de turisme més sostenible i just per a tots. El Consell de Mallorca ha demostrat que NO CERCA EL CONSENS i vetlla únicament pels interessos del sector hoteler.

EL PREU DEL LLOGUER PUJA UN 19% A PALMA AMB UN 53% HABITATGES VACACIONALS MANCO

Escrit per Maria Gibert al . Publicat en Uncategorized @ca.

Palma, 7 de desembre de 2018

L’impacte de les estades turístiques en habitatges (ETH) en el preu de lloguer a Balears és mínim, segons indica el darrer Informe sobre l’impacte de les ETH en el preu del lloguer residencial elaborat per Habtur Balears (l’associació de referència en lloguer vacacional de les Illes Balears). La intenció de l’Ajuntament de Palma de voler liquidar el lloguer turístic com a mesura per afavorir l’accés a l’habitatge ha resultat un fracàs.

A Palma de l’any 2016 al 2018, coincidint amb l’aprovació de la Llei Turística de juliol de 2017 i la zonificació de Palma, el preu del lloguer residencial ha pujat un 19%, mentre que els habitatges destinats a us turístic s’han reduït en més d’un 53%.

La patronal del lloguer vacacional de Balears considera que el preu alt dels lloguers a les illes és multifactorial:

  1. Les ETH tenen un comportament estacional. Durant els mesos d’estiu el número de les ETH a Balears és d’un 6.93% i a Palma d’un 1.09% del parc total d’habitatges. Durant l’hivern aquesta proporció baixa clarament. L’impacte de les ETH sobre el parc total d’habitatges és molt reduït.
  2. Gran part de les ETH, el 65,08%, es troben en habitatges unifamiliars que coincideixen principalment amb aquells municipis que tenen la majoria d’habitatges secundaris.
  3. Les restriccions de les lleis que regulen el turisme vacacional han produït un descens

    del nombre d’ETH, però no han tingut l’afecte que esperaven en el preu del lloguer de llarga duració.

La pujada del preu del lloguer residencial ve determinada per factors macroeconòmics i socioeconòmics.

  1. Millora de l’economia i descens de l’atur. Moltes persones que es varen veure obligades a tornar a viure amb els seus pares durant els anys de crisi, tornen ara a demandar un habitatge. La majoria cerca un lloguer degut als salaris baixos i la dificultat per accedir a una hipoteca.
  2. Restriccions en el crèdit. Els bancs posen ara més impediments a l’hora de concedir una hipoteca que abans de 2008. Això fa que manco gent pugui accedir a la compra i es decanti per el lloguer.
  3. El percentatge de famílies que es troben en règim de lloguer ha augmentat 10 punts percentuals i ha passat de 23,87% al 33,10% de l’any 2011 al 2017.
  4. Augmenta la població a Balears. El saldo migratori torna a ser positiu i la majoria no opten per la compra.
  5. Pressió de gent que compra habitatge. El 31,7 per cent de les operacions de compra- venda d’habitatge foren d’estrangers que compren a Mallorca segones residències a les zones, on el lloguer turístic te més presència.
  6. Compra d’habitatge com a inversió.
  7. Falta d’habitatge nou. Entre 2012 i 2017 es varen construir 7.235 habitatges. Mentre

    que tan sols al 2007 s’havien construït 11.828. Hi ha major pressió de demanda que

    d’oferta.

  8. Desprotecció del propietari. Hi ha propietaris que no volen treure els seus habitatges al

    mercat del lloguer i prefereixen mantenir-les tancades.

Llegeix l’informe complet aquí: Impacte ETH sobre lloguer Palma definitiu

La Consellera Garrido es compromet, a petició d’Habtur, que les llicències ja atorgades no necessitaran la certificació B

Escrit per Maria Gibert al . Publicat en Consell de Mallorca, Uncategorized @ca.

La patronal del lloguer turístic agraeix així que es clarifiquin els termes d’una regulació molt complicada

Palma, 6 de novembre de 2018

Després de la reunió mantinguda avui amb la Consellera de Territoi, Mercedes Garrido, Habtur Balears es mostra satisfet de la resposta obtinguda de cara al requisit de certificació energètica tipus B que, d’acord amb la redacció actual, i degut a la cadència contemplada a la llei turística només hauran de complir els habitatges unifamiliars a partir de dia 1 d’agost de 2020.

Joan Miralles, president d’Habtur ha manifestat que “és tranquilitzador veure que malgrat les interpretacions errònies d’altres membres del govern, finalment s’ha esclarit el tema i les llicències que ja estan en vigor no s’hauran de sotmetre a aquest requisit de molt difícil compliment”.

En aquest sentit, des de la patronal recorden que així i tot, les noves llicències que s’atorquin a l’entrada en vigor del PIAT tendran molt difícil assolir la certificació tipus B, ja que “estam parlant d’habitatges gairebé 100% autosuficients”.

Des d’Habtur, també agreeixen a El Pi i al Partit Popular que facin la pregunta al proper plenari del Consell de Mallorca per tal de que no hi hagi dubtes al respecte en cap sentit.

Cal recordar que actualment la certificació energètica requerida per la Llei del Turisme de les Illes Balears és la F o D depenent de l’any de construcció de l’habitatge. Segons la Llei, els habitatges tenien 3 anys per adaptar-se a aquest requisit (dels quals ja n’ha passat un) però s’exigeix la presentació de dit certificat amb la presentació del nou DRIAT.

Habtur considera lamentable que a Menorca encara no s’hagi donat cap alta nova en plurifamiliars

Escrit per Maria Gibert al . Publicat en Uncategorized @ca.

La patronal lamenta que la institució insular no tengui la voluntat de regularitzar els habitatges en plurifamiliars que fa anys que esperen poder exercir l’activitat amb garanties

30 d’octubre de 2018

La patronal del lloguer turístic, Habtur Balears, considera inacceptable que el el Consell de Menorca no tengui la voluntat de posar solucions als problemes sorgits arrel d’una interpretació massa restrictiva de la llei turística.

“És lamentable que a punt de començar novembre a Menorca no hi hagi cap plurifamiliar donat d’alta tenint en compte que la majoría dels que podríen sol·licitar llicència a la Illa després d’aprovar la zonificació, són plurifamiliars” apunta el president, Joan Miralles.

La confusió ve donada per la redacció de l’article 50.16 que diu: “Les empreses comercialitzadores d’estades turístiques a habitatges residencials han de subscriure una pòlissa d’assegurança que cobreixi la responsabilitat civil pels danys corporals o materials que puguin patir les persones usuàries dels habitatges durant les estades i, així mateix, en el cas d’habitatges sotmesos al règim de propietat horitzontal, que cobreixi els danys que eventualment puguin ocasionar les persones usuàries a la comunitat de propietaris”

“No existeix cap assegurança de responsabilitat civil que cobreixi els danys a la comunitat, donat que cada comuniat té la seva propia assegurança” apunta Miralles que continua “aquest fet demostra la poca voluntat de regularitzar el sector i està perjudicant molt a moltes famílies que han fet totes les passes per aconseguir la llicència i ara no poden”.

“La manca de voluntat de l’executiu insular és tan extrema que tampoc deixen donar d’alta els habitatges amb mesuradors individuals cosa que la llei permet. És un despropòsit absolut que fa que el sector a Menorca estigui condemnat a desaparèixer, a una illa que té una estacionalitat molt acusada” conclou Miralles

 

Bel Busquets i Toni Sansó fracassen en la campanya de regulació

Escrit per Maria Gibert al . Publicat en Uncategorized @ca.

Després de la compareixença de la consellera de Turisme ahir en comissió parlamentaria, des de la patronal recorden que “han fet impossible per molta gent la regularització”.

Palma, 5 d’octubre de 2018

Després de la compareixença de la Consellera de Turisme d’ahir Habtur Balears considera inacceptable que la consellera aplaudeixi que només 122 nous habitatges s’hagin donat d’alta, tenint en compte que la mateixa administració estimava que existien 65.000 places (obligatoriament) il·legals al mercat abans de l’entrada en vigor de la nova llei. 

Joan Miralles, President d’Habtur, ha recordat que “la campanya de regulació ha estat un fracàs per molts motius: requisits complicats i difícils d’assolir, una zonificació que deixa fora del mapa llocs on hi havia una oferta important i un preu elevadíssim de les places que desincentiva a la gent”. 

“Aquest fracàs abocarà inevitablement a allò que des de l’associació sempre hem dit, a l’economia submergida, els greuges entre aquells propietaris que han de satisfer les seves obligacions fiscals i aquells que no. Això no ho podem permetre. La oportunitat de regulació perduda comporta pèrdues d’ingressos per a l’administració que servirien per pal·liar els efectes negatius del turisme” ha apuntat Mirlles. 

Des d’Habtur lamenten que es vulgui vendre com un èxit el que resulta evident que serà el fracàs més gran de la legislatura: la regulació del lloguer turístic. 

Amb les xifres que dóna la Conselleria de Turisme, “entenem que si aquesta temporada ha estat complicada i difícil, la propera temporada tocarem les conseqüències d’aquesta prohibició encoberta, no només a nivell global, sinó que les butxaques dels mallorquins se’n ressentiran i d’això en seran responsables Bel Busquets i Toni Sansó” ha conclòs Miralles.

Habtur presenta al·legacions a un PIAT que segueix posant traves a l’exercici del lloguer turístic

Escrit per Maria Gibert al . Publicat en Uncategorized @ca.

Des de l’associació al·leguen que el rerafons del document hi ha una sèrie d’hipostesis de partida que no estan justificades i que mostren un trasfons contrari al lloguer turístic

Palma, 2 d’octubre de 2018

Habtur Balears va presentar ahir les al·legacions al Pla d’Intervenció en Àmbits Turístics, un document que des de l’associació qualifiquen “d’una mesura més contra el sector”. “Aquesta legislatura havia de servir per regular l’activitat i cada passa que dona l’administració en aquest sentit, és una passa cap a la prohibició” apunta el President de l’entitat, Joan Miralles. 

Entre les al·legacions presentades, la més important per la patronal és la que fa referència al sostre de places. la llei del turisme de les Illes Balears, exposa en el seu article 5 que seran els PIAT els qui hauran d’establir el màxim de places turístiques per cada illa. En aquest sentit, el PIAT que s’ha aprovat inicialment estableix un sostre de 430.000 (115.000 ETH/315.000 allotjaments turístics) però no estableix cap mecanisme de recuperació de les places que estaven prèviament donades d’alta i que en el cas de les ETH estan destinades a desaparéixer. “Les 90.000 places d’unifamiliars que estaven donades d’alta amb anterioritat a l’entrada en vigor de la llei, no poden retornar a la borsa de places i axiò ens condemna a llarg termini a desaparéixer” apunta Miralles. 

A més, des de l’associació consideren que seria molt més positiu que es fessin polítiques propositives per assolir l’eficiència energètica, en comptes de mesures prohibitives i de dificil assoliment per als propietaris que volen extercir l’activitat del lloguer turísic.

Cal recordar que moltes places que ja tenien llicència es veuran obligats a deixar l’activitat a causa dels dubtosos subterfugis legals del PIAT. 

“És molt injust que es liquidi una part molt important del lloguer turistic que estava esperant la regulació amb l’excusa d’evitar la massificació, tenint en compte que al sector hoteler ni tan sols se’ls demana que els menors de 12 anys computin com a plaça” ha conclòs Miralles.