Mes: enero 2018

El Guest Review Awards de 2017 elaborados por la plataforma demuestran que los usuarios prefieren la oferta vacacional en la hotelera

23 de enero de 2018

En 2017 los apartamentos y viviendas de alquiler están mejor valorados como tipo de alojamiento según el premio otorgado por Booking, Guest Review Awards. Este hecho es indicativo de lo que la Patronal de alquiler turístico en Baleares, Aptur, viene diciendo desde hace tiempo: el alquiler turístico es una oferta alojativa más y se la debe considerar como tal.

En este sentido, Joan Miralles, Presidente de la patronal ha comentado que “es una noticia que no me sorprende, dado que siempre hemos ido diciendo que la oferta que representa nuestro sector es más respetuosa con el entorno, permite al viajero conocer e integrarse mejor en el entorno del destino elegido y desde Aptur queremos favorecer estas sinergias que crean valor añadido y prefieren la exelencia que representa el vacacional”.

Según la plataforma online, es la primera vez que las viviendas turísticas superan a los hoteles como tipo de alojamiento, llegando al 30% de reconocimientos en 2017. “A partir de ahora empezaremos a saber la auténtica realidad del sector, los beneficios e imputs positivos que genera, ya que desgraciadamente hasta ahora sólo han trascendido los negativos” apuntó Miralles.

“Desde Aptur Baleares seguiremos trabajando para que nuestro sector siga ofreciendo una oferta de mayor calidad, más respetuosa y que sea más sostenible, porque somos una oferta que existe y que cada vez eligen más viajeros” concluyó Miralles.

La patronal de alquiler turístico pide que la modalidad de 60 días esté al margen del cómputo en el techo de plazas

21 de enero de 2018

Ante la presentación de la futura zonificación para Mallorca, Aptur Baleares considera que la propuesta presentada por el Consell Insular de Mallorca condena al empobrecimiento en las zonas declaradas como saturadas. En este sentido, hay que recordar que algunos de estos núcleos como por ejemplo Pollença, Alcúdia, Santanyí, Ses Salines o Sóller, han sido destinos hasta ahora de calidad y esta zonificación provocará el empobrecimiento económico de la zona ya que se verá afectada también la oferta complementaria (comercio y restauración principalmente), además de un decrecimiento real de las plazas ya existentes.

En este sentido, Joan Miralles, Presidente de la asociación ha querido destacar que “estos municipios son de alta demanda turístico-residencial, por lo que es de esperar que las viviendas que no se puedan regularizar acaben en manos del turismo residencial, descapitalizando la clase media mallorquina “.

Desde la Asssociación de referencia del alquiler turístico también quieren recordar que la modalidad de alquiler de 60 días en vivienda habitual debería estar exenta del cómputo en el techo de plazas, ya que el gobierno admite esta posibilidad como incentivo a la economía colaborativa.

“Aun así, no podemos obviar que el hecho de que la aprobación definitiva de la zonificación se produzca antes de empezar la temporada alta, permitirá a algunos solicitar plazas y no perderán totalmente la próxima temporada” ha añadido Miralles.

El Presidente de la Federación española de asociaciones de viviendas y apartamentos turísticos será Tolo Gomila, vicepresidente segundo de la patronal balear.

17 de enero de 2018

Tolo Gomila ha sido elegido por unanimidad Presidente de Fevitur durante la asamblea general de socios celebrada hoy en Madrid. Así, Gomila ostentará el cargo los próximos 4 años “asumo el reto con ilusión y me centraré en 4 valores fundamentales: la profesionalidad, la responsabilidad, la calidad y la innovación, valores que siempre han regido cualquiera de mis iniciativas” ha declarado Gomila.

Después de su elección, Gomila ha manifestado que “las Viviendas Turísticas Vacacionales suponen un actor importantísimo en la generación de PIB y Riqueza para los ciudadanos, sus especiales características permiten que los ingresos generados por la actividad lleguen de una forma mas capilar a la sociedad, ayuda claramente a la desestacionalización del destino y por su tipología de turista, principalmente familias, ha supuesto un claro exponente de desarrollo en nuestra Comunidad Autónoma en temporada baja. De hecho en Baleares suponen una ventaja competitiva muy importante frente a destinos turísticos competidores del Mediterráneo que por razones de seguridad y situación geo-política no son elegidos por los turistas que nos visitan”.

En clave estatal, el nuevo Presidente de Fevitur ha declarado que “en estos próximos años corresponde apoyar a la Administración en desarrollar Legislaciones que basadas en, criterios de: fiscalidad (el artículo 54 de la Ley General de Tributos va en ese sentido) y calidad sitúen esta oferta como un oferta normalizada, en resumen un eslabón más dentro de la cadena de valor que significa el Turismo”.

Respecto a Baleares, Tolo Gomila ha querido dejar claro que “la Ley aprobada recientemente 6/2017 y bautizada como “ Frankestein “ por el Conseller es un claro ejemplo de una Ley que sobre un supuesto de abrir el Turismo para todos es una prohibición de facto, y por desgracia tiene como denominador en común un Gobierno con 6 partidos políticos distintos, de ideología muy diferente, con intereses muy diversos”.

“El camino que queda por delante ahora no es más que tratar de mejorar la Ley con un dialogo constructivo con el Govern y esperar a las resoluciones judiciales que puedan venir desde Bruselas” ha concluido Gomila. 

El 90% de estas ventas se realizan a ciutadanos extrangeros, la mayoría europeos

El Presidente de Aptur Balears, Joan Miralles, alerta de un fenómeno que era previsible con una legislación tan dura contra el alquiler vacacional “el Govern no ha solucionado los graves problemas de acceso a la vivienda”

11 de enero de 2018

Después de realizar una encuesta entre 750 propiedades durante el mes de diciembre, Aptur Balears concluye que más de un 60% de los propietarios que realizaban la actividad del alquiler turístico utilizando la Ley de Arrendamientos Urbanos antes de la entrada en vigor de la modificación de la ley turística, han decidido vender sus inmuebles porque no podrán seguir ejerciendo la actividad y descartan el alquiler de llarga durada por malas experiencias.

Así, el presidente de la asociación de referéncia del alquiler turístico ha explicado que “mucha gente, llegó al alquiler turístico por malas experiencias con el alquiler de larga estancia y ahora, viendo que la zonificación se alarga y que ya van por la segunda temporada turística perdida, han decidido vender su propiedad”.

Además, Miralles destaca que “de esta manera, se producirán dos efectos perjudiciales, el primero es “un grave problema de acceso a la vivienda que el Govern no ha sabido solucionar porque se confirma que no habrá más vivienda disponible sinó menos ya que los propietarios mallorquinesvenden a europeos, y por otro esta dinamica crea una nueva burbuja inmobiliaria que nos lleva a repetir un modelo ya vivido y abiertamente insostenible”.

“Aptur siempre ha recomendado a sus asociados que cumplan la ley, y siempre hemos dicho también desde la asociación que con rigor fiscal y criterios de calidad, el mercado se regularia solo. Ahora, con esta legislación tan dura, empezamos a ver las consecuencias y si estos inmuebles no se regulan, el Govern y el Consell de Mallorca seran los culpables de la pérdida de ingresos de los mallorquines”, señala Miralles.

Hasta el momento el alquiler turístico, además de ser más rotativo, suponía un 15,3% del total de los turistas de Balears durante el mes de agosto y los alojamientos de no mercado (segundas residencias, viviendas de familiares o amigos) suponían un 16’2%, “ahora veremos como incrementa exponencialmente el turismo residencial, un turismo que no puede ser regulado” ha concluido el presidente de Aptur.