News

Palma. 25.07.2017.- APTUR-Balears ha exigit la convocatòria d’una mesa per un Pacte d’Estat sobre lloguer vacacional, on hi participin Aptur-Balears, PSIB, MÉS, PP, PI i Ciudadanos. L’associació de referència del lloguer vacacional de Balears considera que només amb un Pacte d’Estat es pot arribar a la redacció d’una nova llei, que neixi amb el consens abastament per proporcionar estabilitat al sector. APTUR-Balears demana als partits polítics responsabilitat i altura de mires per incloure el lloguer vacacional dins d’un model turístic de futur, més democràtic, que distribueixi millor els beneficis entre tota la societat, i més sostenible econòmica, social i mediambientalment.

APTUR-Balears demana un procés vertaderament participatiu, en el que no només es convoqui al sector a reunions, sinó que es tenguin en consideració les seves propostes. Haver ignorat l’opinó del sector és un dels motius pels que s’ha arribat a la situació actual. L’associació reclama als partits polítics que mostrin el seu suport als petits propietaris que volen, legítimament, dedicar-se al lloguer turístic, davant les pressions del sector hoteler.

Mentre es convoca la mesa pel Pacte d’Estat, APTUR-Balears dóna per bo que, tal com s’ha aprovat a la modificació de la Llei de Turisme, el lloguer vacacional en edificis plurifamiliars sí és legal. Tenint en compte les darreres declaracions del conseller de Turisme on assegura que amb l’articulat actual de la llei és impossible sancionar als propietaris que facin lloguer turístic a plurifamiliars, APTUR-Balears demana a Biel Barceló que faci explícita aquesta impossibilitat. L’associació considera que és responsabilitat de la conselleria aclarir aquesta qüestió de manera inequívoca per garantir la seguretat jurídica i tranquilitzar a milers de famílies que viuen aquests dies amb màxima preocupació.

APTUR-Balears valora amb escepticisme la proposta  del conseller de Turisme de subsanar les contradiccions de l’articulat amb un decret llei, i exigeix que aquesta modificació es faci de forma immediata, amb un acord real que permeti una posterior ratificació en el Parlament.

APTUR-Balears (Associació d’Apartaments i Habitatges de Lloguer de Temporada de Balears) adverteix que la Llei de Lloguer Vacacional ofereix dubtes seriosos sobre si es poden llogar o no els habitatges plurifamiliars. Exigeixen al vicepresident del Govern i responsable de Turisme, Biel Barceló, que aclareixi mitjançant un comunicat quina serà l’aplicació real de la llei. I van més lluny: demanen la seva dimissió. El propi Barceló ha responsabilitzat a Podem del resultat de la llei, assumeix que alguns punts de la llei han quedat poc clars i s’haurien de desenvolupar més endavant. En el PSIB reconeixen que serà necessari un “anàlisis jurídic” de la llei.

APTUR-Balears considera que la Llei de Turisme és un engany als ciutadans i que representa una victòria dels grans sobre els petits​​

Palma. 18.07.2017.- APTUR-Balears ha demanat la dimissió al conseller de Turisme, Biel Barceló, després de l’aprovació avui de la nova Llei de Turisme, que ha deixat fora la possibilitat del lloguer vacacional a habitatges plurifamiliars. Joan Miralles, president d’Aptur-Balears, ha manifestat que “això suposa una nova vistòria dels grans sobre els petits, i demostra que a aquest Govern i als qui li donen suport els ha faltat valor per fer polítiques que beneficiïn als ciutadans. El lloguer vacacional proposa un canvi de model que permet una democratizació dels beneficis del turisme, que fins ara només han arribat als grans propietaris i hotelers”.

L’exclusió dels plurifamiliars d’aquesta nova llei suposa, a més, “una pèrdua de temps i un engany als ciutadans per part dels partits que formen part del Govern, que s’havien compromés a regular el lloguer vacacional en aquest tipus d’habitatges, per acabar amb l’agravi comparatiu que va crear la llei Bauzá”, ha assegurat Miralles. “Amb aquesta nova llei, bàsicament no hi haurà més canvi respecte a l’anterior que l’increment de les restriccions i de les multes”.

APTUR-Balears recorda que l’exclussió dels plurifamiliars deixa fora no només als pisos de Palma, també a tots aquells que hi ha a zones turístiques, que estan concebuts específicament com vacacionals. Tampoc aquests habitatges es podran llogar, cosa que significa que es deixa fora al 50% de l’oferta total del  lloguer vacacional de Balears, perjudicant a milers de famílies, a l’oferta bàsica i a Balears com destí turístic. APTUR-Balears, a més, critica les limitacions imposades als habitatges unifamiliars, que impedeixen que un mateix propietari pugui comercialitzar més de dos habitatges.

L’associació de referència del lloguer vacacional anuncia que, a partir d’ara, estudiarà tot tipus d’accions o recursos legals i judicials inclosa, si correspon, la via penal, per revocar els punts d’aquesta llei que envaeix altres lleis estatals o europees, com la Ley de Propiedad Horizontal o la Ley de Arrendamientos Urbanos.

APTUR-Balears, d’altra banda, denuncia que l’aprovació d’aquesta llei suposa una moratòria, ja que fins que no hi hagi una zonificació ni PIATS no se sabrà qui podrá i qui no podrá llogar, generant una situació d’inseguretat jurídica. Podria passar més d’un any fins que es resolgui aquesta situació. Per això, l’associació exigeix que les zonificaciones es facin en un termini de dos mesos.

Avui dematí APTUR-Balears s’ha concentrat davant el Parlament per llegir el manifest de suport al lloguer vacacional signat per més d’una veintena d’entitats i organizacions, que representen una bona part del teixit productiu de Balears. Joan Miralles, president d’APTUR-Balears, ha llegit el manifest rodejat d’un nodrit grup de socis. Finalment, la Junta Directiva d’APTUR-Balears ha fet entrega dels suports rebuts al Conseller de Turisme, Biel Barceló, remarcant la importància del lloguer vacacional per a milers de famílies de Balears, així com pel conjunt del teixit productiu, especialment l’oferta bàsica (comerç de proximitat, restauració, etc) i el producte local.

El manifest “Per un turisme de qualitat i de tots” ha estat signat per PIMEM (Federació de la Petita i Mitjana Empresa de Mallorca), PIMECO (Associació del Petit i Mitjà Comerç de Mallorca), ACOTUR (Associació de Comerciants i Empreses de Serveis Turístics de Mallorca), Mercat Municipal de Santa Catalina,  Mercat Municipal de Pere Garau, Mercat Municipal de l’Olivar, Mercat d’Inca, AMAT (Associació Mallorquina d’Atraccions Turístiques), ABONE (Associació Balear d’Oci Nocturn i Entreteniment), l’Associació de Petits Cellers de les Illes Balears, l’Associació de Forners i Pastissers de les Illes Balears, Coanegra (cooperativa de agricultors i consumidors de productes ecològics), Mallorca Verda (cooperativa especialitzada en productes tradicionals) l’Associació de Fabricants de Begudes Refrescants de les Illes Balears, Sa Llubinera (productes tradicionals mallorquins), el Col·legi Oficial de Titulats Mercantils i Empresarials de les Illes Balears i l’Associació de Corredors i Correduries d’Assegurances de les Illes Balears.

El manifest “Per un turisme de qualitat i de tots” defensa que el lloguer vacacional és una ajuda al desenvolupament local de zones que no haurien pogut tenir l’oportunitat d’accedir als ingressos generats pel turisme amb l’oferta d’allotjament tradicional.

APTUR-Balears considera, a través del manifest, que el lloguer vacacional és un model d’allotjament complementari en el que és  l’usuari final qui decideix basant-se en arguments de privacitat i flexibilitat. D’altra banda, destaca que el lloguer vacacional és més transversal des del punt de vista del repartiment dels beneficis del turisme entre l’oferta complementària i que ajuda a reduir l’estacionalitat.

L’associació d’Apartaments i Habitatges de Lloguer de Temporada de Balears (Aptur) ha nomenat Maria Gibert nova gerent de l’organització per reforzar la seva capacitat de resposta  “als reptes que genera la nova legislació”.

Segons informa Aptur en un comunicat, el seu carácter d’ “associació de referència del lloguer vacacional” fa que sigui precís “enfortir” l’estructura de l’entitat.

Maria Gibert es llicenciada en Ciències Polítiques i de l’Administració per la Universitat Autònoma de Barcelona, i s’ha especializat en la gestió d’organitzacions i en les relacions entre sectors econòmics i polítics, segons l’associació.

Palma. 01.07.2017.-

APTUR-Balears demana sentit común a Antoni Noguera, nou batle de Palma, amb la futura zonificació del lloguer vacacional a Ciutat. En referència a les darreres declaracions del nou batle, on torna a culpar al lloguer vacacional dels problemes d’accés a l’habitatge, limitant aquesta activitat a l’habitatge habitual i només durant determinats mesos a l’any, APTUR-Balears adverteix que:

– Aquesta mesura només servirà perquè el lloguer vacacional es limiti i concentri en els besos d’estiu, cosa que perjudicarà a la desestacionalizació del turisme, el comerç de proximitat, la restauració i altres serveis que es beneficien de  l’allargament de la temporada.

– El lloguer vacacional no és la principal causa de l’augment del preu de l’habitatge. A aquest incrementó hi influeixen de manera més significativa altres factors, com la gran quantitat d’habitatges buits, la restricció del crèdit per part dels bancs que ha obligat a molts ciudadans a lloguer en lloc de comprar, o la millora de l’economia.

– Els problemes d’habitatge s’han de combatre amb una política activa d’habitatge social, en lloc d’amb una política restrictiva cap a altres sectors.

– Els anuncis del nou batle sobre la limitació del lloguer vacacional, sense haver pactat res concreta amb els seus socis de govern municipal, no deixan de ser una mesura intimidatòria cap als ciutadans de Palma. Especialment tenint en compre que el nou regidor d’Urbanisme, José Hila, ha manifestat reiteradament una postura contrària a la del nou batle en aquest aspecte.

Una vegada que el Parlament aprovi la nova Llei de Turisme seran els consells insulars i l’Ajuntament de Palma els que tendran que fer la zonificació que estableixi els llocs on es pot desenvolupar el lloguer vacacional. En aquest sentir, l’associació de referència del lloguer vacacional a les Illes Balears demana al nou batle una mesa de negociació, sense dogmatismes ni prejuicis, on s’escolti la veu dels palmesans que defensen el lloguer vacacional.

Sis entitats relacionades amb el sector primari i els productes derivats locals han signat avui el manifest d’APTUR-Balears a favor del lloguer vacacional. Es tracta de l’Associació de Petits Cellers de les Illes Balears, l’Associació de Forners i Pastissers de les Illes Balears, Coanegra (cooperativa d’agricultors i consumidors de productes ecològics), Mallorca Verda (cooperativa especialitzada en productes tradicionals), l’Associació de Fabricants de Begudes Refrescants de les Illes Balears i Sa Llubinera (productes tradicionals mallorquins).

El vicepresident d’APTUR-Balears, Antoni Serra, ha destacat que “l’activitat turística hauria d’estimular l’activitat d’altres sectors, especialmente de l’alimentari, que és part de la imatge de Balears”. En aquest sentit, ha remarcat que “el lloguer vacacional té un efecte multiplicador a l’economia de diversos sectors”.

Magdalena Mayol, membre de Mallorca Verda, ha assegurat que donen suport al manifest d’APTUR-Balears perquè estan convençuts  que “aquest tipus de turisme és el que compra els productes locals” i ha reconegut que “els primera que es varen  interessar pels nostres productes han estat els turistes”.

Biel Canyelles, de la cooperativa de productes ecològics Coanegra, ha confirmat les paraules de Mayol, y ha afegit que el “turisme de llogur pot donar molta surtida als nostres productes i fer reviure l’economia agrària de Mallorca”.

En representació de l’Associació de Fabricants de Begudes Refrescants de les Illes Balears ha signat el manifest Marcos Cañavate, que ha insistit en la importància del lloguer vacacional “per afavorir l’economia circular”, així com la importancia d’aquest sector en una millor distribució dels ingressos procedents del turisme.

El manifesto “Per un turisme de qualitat i de tots” defensa que el lloguer vacacional és una ajuda al desenvolupament local de zones que no haurien pogut tenir l’oportunitat d’accedir als ingressos generats pel turisme amb l’oferta d’allotjament tradicional.

APTUR-Balears considera, a través del manifest, que el lloguer vacacional és un model d’allotjament complementari on és l’usuari final qui decideix, basant-se en arguments de privacitat i flexibilitat. D’altar banda, destaca que el lloguer vacacional és més transversal des del punt de vista del repartiment dels beneficis del turisme entre l’oferta complementària i que ajuda a reduir l’estacionalitat.

Finalment, el manifest argumenta la necessitat que el lloguer vacacional sigui una oferta reglada, basada en els principis del lliure comerç de productes i serveis, on les administracions han de fiscalitzar el compliment de les obligacions impositives.

La firma d’avui és part de la campanya iniciada per APTUR-Balears per fer explícit el gran suport social que té aquesta modalitat d’allotjament entre la població balear.

 

Palma. 12.06.17.-

APTUR-Balears ha demanat al Govern que tengui en compte les advertències realitzades pel Ministeri d’Economia i Competència sobre la Llei de Turisme, per no treure endavant una legislació que generi més inseguretat jurídica i que pugui ser revocada poc després d’aprovar-se.

L’associació de referència del lloguer vacacional a Balears considera que l’informe enviat pel Govern central questiona determinats aspectes del projecte de modificació de la Llei de Turisme en termes de necessitat i proporcionalitat, exigits per les restriccions a la llibertat d’empresa. A més, segons l’informe del Ministeri, el Govern estaria obligat a comunicar a la Comissió Europea els límits màxims de comercialització d’estandes turístiques i la zonificació, amb possible risc de greus sancions per part de la Unió Europea.

Aquestes advertències del Govern no són les úniques contra les novas legislacions que pretenen restringir el lloguer vacacional a altres llocs de l’Estat. La setmana passada el Tribunal Superior de Justícia de Canàries va emetre un segon fall contra el decret que regula el lloguer vacacional a aquesta comunitat. A més, el Tribunal Superior de Justícia de Catalunya ha anul·lat el Pla d’Usos de Ciutat Vella per considerar que “vulnera el principi d’igualtat”.

APTUR-Balears considera que, tenint en compta aquests precedents, el Govern de les Illes Balears hauria de ser especialment cuidadós, ja que existeix la possibilitat que la nova legislació entri en conflicte amb altres lleis d’àmbit estatal i europeu. Motiu pel qual, l’associació demana que es desenvolupi una llei seriosa que no tengui els peus de fang.

Palma. 12.06.2017.-

APTUR-Balears ha criticat la doble postura del PP sobre el lloguer vacacional arrel de les declaraciones realizadas avui per la seva portaveu al Parlament, Margalida Prohens, assegurant que el Govern hauria d’escoltar les advertències del Ministeri d’Economia. Segons l’associació, el Partit Popular no defensa el mateix a Balears que a Madrid. Mentres que el govern de  l’Estat defensa que no s’han d’introduir mesures restrictives, el Partit Popular de Balears prohibí el lloguer vacacional a plurifamiliars amb la seva llei de 2012, i manté aquesta postura a l’actualitat, entrant en contradicció amb les advertències mencionades.

 

Palma. 09.06.17.-

El manifestó d’APTUR-Balears “Per un turisme de qualitat i per tots” ha rebut avui el suport del Col·legi Oficial de Titulats Mercantils i Empresarials de Balears i l’Associació de Corredors i Correduries de Seguros de Balears.

Juan Carlos Moll, membre de la Junta Directiva d’APTUR-Balears, ha destacat en la firma del manifest, que el model d’allotjament basat en el lloguer vacacional “és sostenible i ajuda a superar l’estacionalitat, un dels principals problemes de Balears”. Moll ha anunciat que en els propers dies s’uniran a la firma del manifest altres col·legis oficials i associacions professionals, com el Col·legi d’Enginyers de Camins, Canals i Ports; el Col·legi Oficial d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Mallorca i l’Associació Empresarial de Promotors Immobiliaris.

Fins ara ja han firmat el manifest de suport al lloguer vacacional més d’una veintena d’organitzacions, entre les que es troben PIMEM, PIMEM-Comerç, Afedeco, ACOTUR (Associació de Comerciants i Empreses de Serveis Turístics de Mallorca), Mercat Municipal de Santa Catalina,  Mercat Municipal de Pere Garau, Mercat Municipal de l’Olivar, Mercat d’Inca, AMAT (Associació Mallorquina d’Atraccions Turístiques), ABONE (Associació Balear d’Oci Nocturno i Entreteniment), Associació de Petits Cellers de les Illes Balears, l’Associació de Forners i Pastissers de les Illes Balears, Coanegra (cooperativa d’agricultora i  consumidors de productes ecològics), Mallorca Verda (cooperativa especialitzada en productes tradicionals), l’Associació de Fabricants de Begudes Refrescants de les Illes Balears i Sa Llubinera (productes tradicionals mallorquins).

Francisco Ramis, president del Col·legi Oficial de Titulats Mercantils i Empresarials de Baleares, ha destacat el suport de la seva organització al lloguer vacacional i la importància que ha tengut la seva col·laboració amb APTUR-Balears per promover que tots els propietaris tributin els  seus ingressos, així com per la creació d’un impost turístic just per tots: “Igual que caminam junts en la creació de l’Ecotaxa, caminarme plegats per treure endavant una regulació justa pel lloguer vacacional”. Ramis ha advertit que hi ha aspectes del projecte de modificació de la Llei de Turisme que poden topar amb altres legislacions nacionals, com la Llei de Propietat Horitzontal i la Llei d’Arrendaments Urbans.

Carlos Lluch, president de l’Associació de Corredors i Correduries de Seguros de Balears, ha destacat que “tot el que sigui bo per l’economia de proximitat, és bo per tots” i ha defensat que “les lleis han d’estar al servei del ciutadà i no al revés”.

 

 

Palma. 27.05.2017.-

APTUR-Balears, l’associación de referencia del lloguer vacacional a Baleares, considera que l’estudi que publica avui Terraferida amb dades de lloguer turístic de les plataformes Airbnb i Homeaway torna a ser poc rigorós sobre aquest sector a Baleares.

La primera incorrección d’aquest informe té a veure amb la duplicitat de dades. D’una banda, les dades sobre Homeaway són incorrectes ja que hi ha moltes propietats duplicades, degut a que molts propietaris treballan amb dues empreses comercialitzadores i moltes d’ellas s’anuncien a Homeaway. I no només això, sinó que majoritàriament les propietats d’Airbnb i Homeaway estan duplicades a les dues plataformes i, per tant, no es poden considerar dades reals de l’oferta total del lloguer vacacional a Baleares. Per exemple, ningú s’atreviria a sumar les dades d’Expedia i de Booking per calcular el número d’hotels que hi ha a Balears. En el cas del lloguer vacacional és igual. Simplement fent una rápida recerca a Homeaway hem detectat aquestes propietats sobre les que hi ha més d’un anunció publicat. Això invalida les xifres proporcionades per Terraferida.

Terraferida torna a confondre comercialitzadors amb propietaris per fer creure que hi ha grans magnats del lloguer vacacional, envers de petits  propietaris, que és la realitat. Les comercialitzadores no són propietàries sinó que són empreses que ajuden als propietaris a poder llogar. El seu paper és clau per l’economia balear perque els propietaris particulars, que no són professionals del lloguer, sovint tenen dificultats per gestionar el lloguer dels seis habitatges per qüestions de disponibilitat, idiomes, gestió informàtica, atenció als turistes a la destinació, etc. Les comercialitzadores els ofereixen aquest servei.

Finalment, Airbnb i Homeaway no guanyen les quantitats que assegura Terraferida. Aquestes quantitats són abonades als petits propietaris de Balears. Les plataformes comercialitzadores facturen una comissió per la intermediació. En el caso d’Airbnb aquesta comissió està entre el 3% i el 8%. Homeaway funciona amb anuncis de pagament que valen uns 220 euros l’any, o amb l’oció d’una comissió del 5% al propietari. APTUR-Balears aclara a Terraferida que aquestes plataformes són intermediàries que actuen legalment i que fan els enviaments de les quantitates cobrades a través de transferència bancària, cosa que fa possible veure els moviments i és favorable per evitar el frau fiscal.

APTUR-Balears fa una crida al Govern per treure endavant una regulació del lloguer turístic amb sentit comú, que permite el desenvolupament amb normalitat d’una activitat de gran importància per l’economia de Balears i que suposi uns importants ingressos pels petits propietaris, l’oferta bàsica i les arques públiques.