News

El Guest Review Awards de 2017 elaborats per la plataforma demostren que els usuaris prefereixen l’oferta vacacional a l’hotelera

23 de gener de 2018

El 2017 els apartaments i vivendes de lloguer són més ben valorats com a tipus d’allotjament segons el premi atorgat per Booking, Guest Review Awards. Aquest fet és indicatiu del que la Patronal de lloguer turístic a Balears, Aptur, ve dient des de fa temps: el lloguer turístic és una oferta allotjativa més i se l’ha de considerar com a tal.

En aquest sentit, Joan Miralles, President de la patronal ha comentat que “és una notícia que no em sorprén, donat que sempre hem anat dient que la oferta que representa el nostre sector és més respectuosa amb l’entorn, permet al viatger conéixer i integrar-se millor al destí escollit i des d’Aptur volem afavorir aquestes sinèrgies que creen valor afegit i prefereixen l’exelència que representa el vacacional”.

Segons la plataforma online, és la primera vegada que les vivendes turístiques superen als hotels com a tipus d’allotjament, arribant al 30% de reconeixements el 2017. “A partir d’ara començarem a saber l’autèntica realitat del sector, els beneficis i imputs positius que generen, ja que malauradament fins ara només han trascendit els negatius” ha apuntat Miralles.

“Des d’Aptur Balears seguirem treballant perquè el nostre sector segueixi oferint una oferta de més qualitat, més respectuosa i que sigui més sostenible, perquè som una oferta que existeix i que cada vegada trien més viatgers” ha conclòs Miralles

La patronal de lloguer turístic demana que la modalitat de 60 dies estigui al marge del comput en el  sostre de places

21 de gener de 2018

Davant la presentació de la futura zonificació per Mallorca, Aptur Balears considera que lla zonificació presentada pel Consell Insular de Mallorca condemna a l’empobriment a les zones declarades com a saturades. En aquest sentit, cal recordar que alguns d’aquests nuclis com per exemple Pollença, Alcúdia, Santanyí, Ses Salines o Sóller, han estat destins fins ara de qualitat i aquesta zonificació provocarà l’empobriment econòmic de la zona ja que se’n veurà afectada també la oferta complementària (comerç i restauració principalment), a més d’un decreixement real de les places ja existents.

En aquest sentit, Joan Miralles, President de l’associació ha volgut destacar que “aquest municipis són d’alta demanda turístico-residencial, per la qual cosa és d’esperar que els habitatges que no es puguin regularitzar acabin en mans del turisme residencial, descapitalitzant la classe mitja mallorquina”.

Des de l’asssociació de referència del lloguer turístic també es vol recordar que la modalitat de lloguer de 60 dies en vivenda habitual hauria d’estar exenta del comput en el sostre de places, ja que el govern admet aquesta possibilitat com a incentiu a l’economia  col·laborativa.

“Així i tot, no podem obviar que el fet de que l’aprovació definitiva de la zonificació es produeixi abans de començar la temporada alta, permetrà a alguns sol·licitar places i no perdran totalment la propera temporada” ha afegit Miralles.

El President de la Federació espanyola d’associacions de vivendes i apartaments turístics serà Tolo Gomila, vicepresitent segon de la patronal balear.

17 de gener de 2018

Tolo Gomila ha estat elegit per unanimitat president de Fevitur durant l’assemblea general de socis celebrada avui a Madrid. Així, Gomila ostentarà el càrrec els propers 4 anys “assumeixo el repte amb il·lusió i em centraré en 4 valors fonamentals: la professionalitat, la responsabilitat, la qualitat i la innovació, valors que sempre han regit qualsevol de les meves iniciatives” ha declarat Gomila.

Després de la seva elecció, Gomila ha manifestat que “les vivendes turístiques vacacionals suposen un actor importantíssim en la generació de PIB i riquesa per als ciutadans, les seves especials característiques permeten que els ingressos generats per l’activitat arribin d’una forma més homogènia a la societat, ajuda clarament a la des- estacionalització de la destinació i per la seva tipologia de turista, principalment famílies, ha suposat un clar exponent de desenvolupament en nueestra comunitat autònoma en temporada baixa. De fet a Balears suposen un avantatge competitiu molt important enfront de destinacions turístiques competidors de la Mediterrània que per raons de seguretat i situació geo-política no són elegits pels turistes que ens visiten “.

En clau estatal, el nou president de Fevitur ha declarat que “en aquests propers anys correspon donar suport a l’Administració en desenvolupar Legislacions que basades en, criteris de: fiscalitat (l’article 54 de la Llei general de Tributs va en aquest sentit) i qualitat situïn aquesta oferta com un oferta normalitzada, en resum una baula més dins de la cadena de valor que significa el Turisme “.

Pel que fa a Balears, Tolo Gomila ha volgut deixar clar que “la Llei aprovada recentment 6/2017 i batejada com” Frankestein “pel Conseller és un clar exemple d’una Llei que sobre un suposat d’obrir el Turisme per a tothom és una prohibició de facto , i per desgràcia té com a denominador en comú un Govern amb 6 partits polítics diferents, d’ideologia molt diferent, amb interessos molt diversos “.

“El camí que queda per davant ara no és més que tractar de millorar la Llei amb un diàleg constructiu amb el Govern i esperar a les resolucions judicials que puguin venir des de Brussel·les” ha conclòs Gomila.

El 90% d’aquestes ventes es realitzen a ciutadans extrangers, la majoria europeus

El President d’Aptur Balears, Joan Miralles, alerta d’un fenòmen que era previsible amb una legislació tan dura contra el lloguer vacacional “el Govern no ha solventat els greus problemes d’accés a l’habitatge”

11 de gener de 2018

Després de realitzar una enquesta entre 750 propietats a Mallorca durant el mes de desembre, Aptur Balears conclou que més d’un 60% dels propietaris que realitzaven l’activitat del lloguer turístic utilitzant la Llei d’Arrendaments Urbans abans de l’entrada en vigor de la modificació de la llei turística, han decidit vendre els seus immobles perquè no podran seguir exercint l’activitat i descarten el lloguer de llarga durada per males experiències.

Així, el president de l’associació de referència del lloguer turístic ha explicat que “molta gent va arribar al lloguer turístic per males experiències amb el lloguer de llarga durada i ara, veient que la zonificació s’allarga i que ja van per la segona temporada turística perduda, han decidit vendre la seva propietat”.

A més, Miralles destaca que “d’aquesta manera, es produiran dos efectes perjudicials, el primer és “un greu problema d’accés a l’habitatgeque el Govern no ha sabut solucionar perquè es confirma que no hi haurà més habitatge disponible sinó menys ja que els propietaris mallorquins venen a europeus, i d’altra banda aquesta dinàmica crea una nova bombolla immobiliària que ens du a repetir un model ja viscut i obertament insostenible”.

“Aptur sempre ha recomenat als associats que compleixin la llei i sempre hem dit també des de l’associació que amb rigor fiscal i criteris de qualitat el mercat es regularia tot sol. Ara, amb aquesta legislació tan dura, en començam a veure les conseqüències i si aquests immobles no es regulen, el Govern i el Consell de Mallorca seran els culpables de la pèrdua d’ingressos dels mallorquins”, senyala Miralles.

Aptur recorda que fins ara el lloguer turístic, a més de tenir més rotació, suposava un 15,3% del total dels turistes de Balears durant el mes d’agost i els allotjaments de no mercat (segones residències, habitatges de familiars o amics) suposaven un 16’2%, “ara veurem com incrementa exponencialment el turisme residencial, un turisme que no pot ser regulat en cap cas” ha conclòs el president d’Aptur.