News

La patronal del Lloguer turístic de Balears (Habtur) ha denunciat la zonificacions del lloguer turístic de Mallorca i Palma als tribunals. Entenen que les zonificacions fetes pel Consell de Mallorca i l’Ajuntament de Palma no tenen solidesa jurídica i, per tant, demanen que s’anul·lin.

Habtur ha contractat el misser Tomás Villatoro, del prestigiós despatx de Madrid Ius Aequitas, especialitzat en assumptes urbanístics per interposar ambdós recursos contenciosos-administratius davant el TSJIB. El de la zonificació de Mallorca ja s’ha admès a tràmit i, segons Villatoro esperen que la de Palma s’admeti en breu. L’advocat considera que “la zonificació de Palma és salvatge i l’únic cas que coneixem en el territori espanyol. Cap ajuntament ha prohibit el lloguer vacacional a habitatges plurifamiliars com ho ha fet l’Ajuntament de Palma”. La defensa d’Habtur diu que la Llei de Turisme de Balears demanava als ajuntaments una regulació, no una prohibició radical.

En el cas del Consell de Mallorca, la zonificació vulnera, segons Habtur, tant els principis de bona regulació com la normativa de serveis. La regulació del Consell no explica perquè les zones saturades ho són i tampoc no defineix els criteris pels nuclis d’interior. Els arguments del “Consell són buids de contingut”, segons Habtur. La defensa d’Habtur espera ara que el Consell de Mallorca els remeti l’expedient administratiu per acabar de preparar la demanda que inclourà informes tècnics i urbanístics on es justifica la manca de criteris de la institució insular.

Segons el President d’Habtur, Joan Miralles, les zonificacions han creat ciutadans de primera i ciutadans de segona i denuncia que s’han convertit en un cap de turc fàcil a qui donar les culpes de tot. Diu que “al sector hoteler no se li demana ni tan sols que els menors de 12 anys computin com a plaça i a nosaltres ens liquiden i prohibeixen la nostra activitat”. En breu el Tribunal Suprem es pronunciarà sobre el cas de Canàries on es va intentar prohibir el lloguer vacacional a zones turístiques. La sentència serà clau per al cas balear.

Palma. 10 de febrer de 2018.- Unes 100 persones van assistir ahir a Santa Margalida a la taula redona sobre zonificació organitzada per l’ajuntament de la localitat. A la taula redona van participar Joan Miralles, president d’APTUR-Balears; Joan Monjo, batle de Santa Margalida; Josep Melià, diputat d’El PI; Martí Sansaloni, batle de Petra; i Jordi Mora, president de PIMEM.

El president d’APTUR-Balears, Joan Miralles, va aprofitar la trobada amb els veïns de Santa Margalida per fer arribar la necessitat de tenir un sector unit i fort, que pugui aconseguir que el nombre de places del Pla d’Intervenció en Àmbits Turístics (PIAT) sigui suficient per mantenir l’oferta de lloguer vacacional que existeix en l’actualitat.

En aquest sentit, el batle de Santa Margalida ha destacat la prosperitat econòmica que ha arribat al seu municipi gràcies al lloguer vacacional. Joan Monjo calcula que el turisme deixa a Santa Margalida uns 81 milions d’euros a l’any i, per això, considera que no hi hauria d’haver cap restricció al lloguer turístic.

El diputat d’El Pi Josep Melià va apostar per incrementar les places previstes al PIAT i crear tres bosses diferenciades: per a unifamiliars, per a plurifamiliars i per a hotels. Per la seva banda, el batle de Petra, Martí Sansaloni, va proposar trobar solucions de futur que no canviïn cada any. Finalment, el president de PIMEM, Jordi Mora, va destacar que les Illes Balears no tindrien cap rival dins el mercat turístic si les coses es fessin millor.

 

L’Associació de Lloguer Turístic de Balears critica que l’actuació del Consell deixi en la incertesa a milers de famílies que es dediquen al lloguer vacacional ja que la zonificació no estarà enllestida, com a mínim, fins el mes d’abril 

Palma, 12 de desembre de 2017

L’associació de lloguer turístic recorda que el Consell de Mallorca havia dit que tant la zonificació de Mallorca, com l’aprovació del Pla d’Intervenció en Àmbits Turístics (PIAT)  -ambdós processos paral·lels i necessaris per atorgar noves llicències en el lloguer vacacional- havien d’estar enllestits a finals de 2017.

Després que la consellera insular de Territori, Mercedes Garrido, hagi reconegut durant l’Assemblea de Batles que els dos processos s’endarriran, Aptur critica que el Consell segueixi fent mal al lloguer turístic condemnant també la temporada de 2018, ja que des de l’associació es recorda que a principis d’any es fan la majoria de les reserves.

La necessitat d’un estudi d’impacte ambiental, tràmit que era previsible, endarrirà l’aprovació de la zonificació uns 4 o 5 mesos. Aptur calcula que, amb optimisme, es podria aprovar la zonificació el proper mes de maig, uns terminis molt distints als que es platejaven, i que condemnen a la incertesa la temporada turística de 2018 a molta gent que no sabrà, fins entrar dins la temporada alta, si podran sol·licitar places.

L’Associació de Lloguer Turístic de Balears ha constatat a les diferents reunions amb representants municipals el gran desconeixement que hi ha sobre una zonificació que estava prevista per aquest mes. 

Palma, 8 de desembre de 2017

Molts municipis reconeixen desconèixer els criteris que el Consell de Mallorca utilitzarà per decidir on es podrà exercir el lloguer vacacional i on no, així com el calendari previst de la zonificació.

L’associació de lloguer turístic Aptur critica que fins la segona setmana de desembre no s’hagi previst una reunió amb l’Assemblea de batles per tal d’explicar una passa legal que ha d’estar aprovada aquest mateix mes, segons la Consellera insular Mercedes Garrido.

A més, des d’Aptur es considera que més enllà dels batles (representats institucionalment per la Federació d’Entitats Locals -FELIB- i no per l’Assemblea ) s’hauria d’haver informat als tècnics municipals sobre com es preten fer la zonificació als municipis de la part forana,que són els qui realment hi faran feina.

A través de les diferents reunions i xerrades amb els diferents representants municipals, Aptur constata l’opacitat de tot el procés de zonificació sobre el qual els batles gairebé no en coneixen res, ni els criteris de repartiment de places, ni el calendari que maneja la institució insular. L’associació lamenta que des del Consell es limiti la participació dels municipis que en molts casos s’han queixat tot mostrant la voluntat de donar sortida a una activitat econòmica que desestacionalitza i rdistribueix millor els beneficis econòmics del turisme.

L’Associació de referència del lloguer turístic a Balears s’ha reunit avui amb el batle Martí Fornés qui ha explicat que a la nova licitació del servei de recollida, prevista per mitjans de l’any 2018, es revisaran les condicions.

Palma, 27 de novembre de 2017

L’ajuntament de Muro s’ha compromès amb Aptur a revisar la taxa de recollida de fems als habitatges amb llicència de lloguer turístic aprofitant la nova licitació del servei prevista per mitjans de 2018. La gerent d’Aptur, Maria Gibert, s’ha reunit avui dematí amb batle del municipi, Martí Fornés, qui s’ha mostrat disposat a escoltar les consideracions de l’associació respecte a la problemàtica.

Aptur, per la seva banda, convocarà una reunió amb els propietaris on convidarà als representants de l’ajuntament per parlar de com els afecta aques pujada abusiva de la taxa municipal.

L’associació de referència del lloguer vacacional, qui ja ha anunciat que recurrirà els increments desproporcionats de taxes, es posa a més a disposició del propietaris que vulguin emprendre mesures legals.

L’associació de referència del lloguer turístic a Balears ha sol·licitat una reunió amb el batle del municipi, Martí Fornés, de qui recorda que està professionalment vinculat al sector hoteler, per l’augment de fins un 800% en el preu dels fems pel lloguer vacacional.

Palma, 22 de novembre de 2017

“Un augment tan desproporcionat de les taxes municipals com la que s’ha fet a Muro és fàcilment recurrible per inexplicable”, explica el president d’Aptur, Joan Miralles qui recorda que les taxes no es posen amb la finalitat de recaptar doblers sinó per pagar per un servei que l’ajuntament dóna. “Falta veure com l’Ajuntament de Muro justifica aquest increment perquè pot infrigir a normativa fiscal”, afegeix mentre explica que si bé els hotels tenen la recollida de fems a la porta de l’establiment, no és així en el cas de les residències.

Miralles recorda que equiparar les places turístiques dels vacacionals amb les dels hotels és una reiterativa errada que va en contra del sector del lloguer. “S’ha de tenir en compte que aquests habitatges segueixen sent residències, no són un establiment hoteler, ni estan ocupades els 365 dies de l’any. S’ha pres una decisió sense pensar”.

Aptur anuncia que recorrerà tots els augments de taxes que com aquesta considera abusiva. A més, l’associació es reunirà amb el batle de Muro. Martí Fornés, el proper dilluns i acudirà el proper divendres a l’acte amb els damnificats per aquesta decisió.

“Això demostra de nou que si no tenim un sector fort i unit hi ha moltes maneres de liquidar el lloguer turístic per molta llicència que tenguem. La regulació no és cap garantia de supervivència amb governants que prenen mesures com aquesta”, sentencia Miralles.

  • Els amfitrions de Manacor, Santanyí i Sóller són els millor valorats de l’arxipielag.

  • El 95% dels amfitrions de les Illes Balears incorpora pràctiques respectuoses amb el medi ambient quan reben hostes.

Manacor – 15 de novembre de 2017

Airbnb ha revelat que les localitats més hospitalàries de Balears, identificades en base a les ressenyes positives registrades pels viatgers que utilitzen la plataforma. Segons dades de la plataforma, Manacor emergeix com la destinació on els amfitrions reben les millors puntuacions per part dels viatgers que utilitzen la plataforma a les Illes Balears i com la novena localitat més hospitalaria d’Espanya.

Després de Manacor, les localitats valorades de forma més positiva a les illes són Santanyí, Sóller, Llucmajor i Palma. Pollença, Maó, Santa Eulària des Riu, Ibiza i Alcúdia completan la llista de les deu poblacions amb els amfitrions més hospitalaris de Balears.

Plataformes com Airbnb fan possible que a les poblacions balears existeixi també una oferta d’allotjament diferent a la tradicional, que atreu a visitants de qualitat que desitgen sentir-se part del destí on viatgen i descobrir la cultura local, i permite que els beneficis del turisme tenguin un marcat impacte local, tant pels amfitrions com pels comerciants d’aquelles zones.

De la mateixa manera, optar per aquesta oferta d’allotjament suposa un impacte significativament menor en el medio ambient que les estàncies a establiments tradicionals. Actualment el 95% dels amfitrions a Balears incorpora pràctiques respectuoses amb el medi ambient quan reben viatgers, com oferir facilitats per la separació de residus, utilitzar productes de enteja ecològics i potenciar l’ús de transport públic i de bicicletes entre els hostes.