Skip to main content

Habtur Balears denuncia el buit de les institucions en el moment més crític del turisme

Escrit per Maria Gibert al . Publicat en alquiler vacacional, Consell de Mallorca, instituciones, legislación, Mallorca, PIAT.

Són molts ja els despròsits als que es veu sotmès el sector, un sector que ha demostrat que comporta més seguretat i és el preferit pels turistes davant la nova conjuntura mundial

Palma, 14 d’octubre de 2020

El lloguer turístic és l’oferta més segura i que més cerquen i per la que opten la majoria dels turistes que venen a les Illes. Així i tot, totes les ajudes de les administracions han anat encaminades a salvaguardar el sector hoteler. Habtur denuncia el buit d’unes institucions que presumeixen d’escoltar a tothom i de no deixar a ningú enrere.

Tot i que el gruix turístic ha optat per aquesta oferta d’allotjament, la més segura en els temps que corren però tradicionalment la més respectuosa amb l’entorn i amb gran capacitat per generar beneficis directes a altres col·lectius, el lloguer turístic també passa per dificultats. Les xifres no són, ni de ben lluny, les de la passada temporada. Tot i això ajudar al sector no està a l’agenda d’unes institucions que només contemplen el sector hoteler.

“El sector del lloguer turístic s’ha demostrat com una tipologia allotjativa més segura per a la situació que vivim, i les administracions insisteixen en ignorar el sector vacacional” diuen des de l’associació.

Des de l’associació posen de manifest que de totes les iniciatives per a la reactivació econòmica de les nostres illes, i les ajudes que s’han posat en marxa, sistemàticament s’ha deixat fora un terç de la oferta. “Des del decret de reactivació econòmica on no només no hi havia ajudes concretes pel sector, sinó que a més, hi van incloure la prohibició total de noves altes a Palma, fins a la més recent iniciativa dels bonus per al foment del turisme interilles, o l’augment de les taxes de fems en alguns municipis com Manacor o Calvià en un moment de crisis econòmica sense precedents i després d’una temporada nefasta, demostren una clara falta de respecte cap a un sector que, davant l’adversitat és el que més ha contribuit a mantenir un cert moviment econòmic. És hora que l’adminsitració prengui nota del canvi de tendència i deixi de pensar només en una part del turisme” conclouen des d’Habtur.

EL PIAT ES CONFIRMA COM UN NOU DESPROPÒSIT CAP AL SECTOR VACACIONAL

Escrit per Maria Gibert al . Publicat en alquiler vacacional, Consell de Mallorca, Govern, instituciones, legislación, Mallorca, municipis, PIAT.

• La patronal del lloguer turístic, que està analitzant la possibilitat de recórrer el pla, considera el PIAT una mesura més de restricció cap al sector vacacional. 

Palma, 9 de juliol de 2020 

Habtur Balears “està analitzant la possibilitat de recórrer” el Pla d’Intervenció en Àmbits Turístics (PIAT) una vegada aprovat definitivament per part del Consell de Mallorca. L’associació veu amb preocupació moltes de les mesures que es materialitzen en el document com per exemple “el patró de densitat incorporat, el certificat energètic exigit, o la moratòria de 4 anys de les places que no estaven a la venda”. Segons la gerent d’Habtur, Maria Gibert, aquests punts “faràn impossible donar noves altes a determinades zones de Mallorca, si tenim en compte que també s’incorporen noves zones madures saturades”. 

Des de la patronal expressen que les decisions que va prendre l’anterior Govern del Pacte respecte al lloguer vacacional estan “duent a que es perpetri el model hoteler” i això “impedeix un repartiment real de la riquesa dins la societat mallorquina”. 

Amb totes les mesures que es van dur a terme al llarg de la passada legislatura i continuen aquesta, cada vegada es dificulta més i més l’exercici de l’activitat per part dels ciutadans que tenen habitatges d’ús turístic, i ara, “veiem com es deixarà fora a moltíssima gent” expliquen des de Habtur. 

Gibert, a més, ha volgut remarcar que aquest nou pla de regulació l’únic que està fomentant “és la perpetuació d’un model menys sostenible i menys respectuós amb l’entorn” que des de l’associació “preocupa moltíssim”. “Som conscients que aquest equip de Govern ha heretat aquest pla i tenien poc marge de maniobra, però no deixa de ser un despropòsit. Aquest pla no respon a la realitat actual, tampoc no ho feia a la aprovació inicial” diu la gerent “vull recordar que el pacte parla de concens i de concens no n’hi ha hagut gens”.

Pel que fa al sostre de places, també és un factor que intranquil·litza a la patronal, ja que de les 115.000 places establertes per al sector vacacional, n’hi ha 90.000 que no han passat per borsa i que per tant seran baixes definitives i no recuperables. “Una altra de les mesures liquidadores que ens aplica aquest govern mal anomenat d’esquerres” afirmen. 

APTUR-BALEARS DESMONTA ELS INDICADORS EN ELS QUALS ES BASA LA ZONIFICACIÓ I QÜESTIONA QUE AQUESTA S’AJUSTI A LA LLEI DE TURISME I A LES PREVISIONS DEL PIAT

Escrit per Maria Gibert al . Publicat en Consell de Mallorca, PIAT, Uncategorized @ca, zonificació.

L’associació presenta set al·legacions a la zonificació plantejada pel Consell de Mallorca

Palma. 2 de març de 2018. APTUR-Balears ha presentat avui les seves al·legacions a l’aprovació inicial de la zonificació presentada pel Consell de Mallorca. L’associació assegura que els indicadors utilitzats per declarar una zona com a saturada o madura no compleixen els criteris legals determinats en la Llei de Turisme.

El seu president, Joan Miralles, ha recordat avui a una roda de premsa que segons la Llei de Turisme, “es considera zona turística saturada o madura aquella en la qual es sobrepassi el límit d’oferta turística màxima” i “es registri una demanda causant de problemes mediambientals o que, per l’obsolescència de la major part de les infraestructures del sector turístic, (…) hi hagi desequilibris estructurals (…)”.

APTUR-Balears denuncia en les seves al·legacions que els indicadors sobre els quals s’ha fet la zonificació no es basen en aquests criteris marcats per la Llei de Turisme. Segons l’associació, a la zonificació plantejada no s’ha tingut en compte l’estat d’infraestructures com les depuradores, l’abastiment d’aigua, la recollida i el tractament de fems, les carreteres i el transport públic, i quina pressió sobre aquestes infraestructures pot tenir el fet que es puguin fer estades turístiques en habitatges, sinó altres qüestions. APTUR-Balears desmunta els indicadors, un per un:

  • Indicador 1: Incidència sobre les infraestructures i recursos territorials.

L’indicador plantejat pel Consell de Mallorca es calcula amb elements que no tenen res a veure amb les infraestructures ni amb problemes mediambientals, sinó dividint dades de població + places en Establiments Turístics Reglats + places en ETH/VT (registrats) entre hectàrees de cada nucli.

  • Indicador 2: Incidència sobre la caracterització local.

Aquest indicador es calcula dividint Places en Establiments Turístics Reglats + Places en ETH/VT registrats)*100 entre Població INE. En aquest indicador és evident, segons APTUR-Balears, que ni a nivell purament retòric es tenen en compte els criteris legals.

  • Indicador 3: Incidència sobre la possibilitat d’accés a l’habitatge de la població resident.

Aquest indicador es calcula dividint nombre d’habitatges buits entre nombre total d’habitatges. Així, és un indicador que ni tan sols té en compte cap aspecte turístic.

  • Indicador 4: Incidència sobre l’equilibri territorial.

Aquest indicador es calcula dividint nombre d’habitatges registrats per ETH o VT entre nombre total d’habitatges. La relació entre aquests dos totals d’habitatges res determina sobre obsolescència, desequilibri o sobreexplotació. Per a l’associació de lloguer vacacional, el total desencaixi de l’indicador amb el criteri legal torna ser manifest.

 

D’altra banda, l’associació de referència del lloguer vacacional, assegura que les dades amb les quals s’ha elaborat la zonificació no estan actualitzades, sinó que s’han tingut en compte dades de l’any 2011. “Davant una informació antiga i possiblement desfasada s’haurien d’haver fet estudis d’actualització o introduir elements correctors a fi i efecte que no es produeixin resultats que tinguin poc a veure amb la realitat actual”.

APTUR-Balears també ha al·legat en contra de la metodologia emprada per dur a terme la zonificació. En aquest sentit, l’associació qüestiona que per calcular el nombre d’habitatges s’utilitzi, directa o indirectament, dades de plataformes de comercialització, com Airbnb. Es tractaria d’una metodologia poc rigorosa perquè un mateix habitatge pot estar anunciat a diferents plataformes o, fins i tot, més d’una vegada a la mateixa. Així mateix, APTUR-Balears també qüestiona que es doni per fet que el ratio mig al lloguer vacacional sigui de 6,21 places per habitatge, ja que això pressuposa que les places sempre estaran ocupades quan, en realitat, un habitatge de 6 places pot estar ocupat, moltes vegades, per només dues o tres persones.

Pel que fa als habitatges que només es puguin llogar durant 60 dies a l’any, APTUR-Balears al·lega que aquesta modalitat incompleix la Llei de Turisme, que estableix que totes les administracions han d’impulsar la realització d’activitats (…) que contribueixin l’allargament de la temporada alta”. En aquest sentit, es considera que “una empresa turística contribueix al a desestacionalització quan acredita un període d’obertura de més de vuit mesos a l’any”. La modalitat d’estada turística de 60 dies va per definició en contra d’aquest article de la Llei de Turisme i prioritza l’estacionalitat.

Finalment, APTUR-Balears planteja en les seves al·legacions que la zonificació és incoherent amb l’avanç del Pla d’Intervenció en Àmbits Turístics (PIAT), ja que la proposta d’aquest no és zonificar nucli per nucli, sense tenir en compte l’entorn ni una visió global de tota Mallorca. L’associació considera que “no té ni cap ni peus fer una zonificació provisional que res té a veure amb la proposta estratègica i principal de l’instrument que farà la zonificació definitiva”.

 

APTUR-Balears denuncia que es perdrà una segona temporada, a causa dels retards

L’associació de lloguer vacacional ha denunciat que hi ha milers de famílies que esperen la resolució d’un procés de regulació que està durant massa temps i que es corre el risc de perdre una segona temporada. Segons Joan Miralles “els ciutadans europeus estan fent les seves reserves ara, i ens trobam que les famílies que fan lloguer vacacional no poden donar-los una resposta. Per tant, els turistes opten per altres modalitats allotjatives, per altres destinacions o, el que és pitjor, acaben allotjats en habitatges que funcionen dins l’economia submergida, fet que no ens interessa a ningú”.

 

La manca de diligència de la Conselleria de Turisme fa que hi hagi errors tècnics de la Llei de Turisme sense resoldre

APTUR-Balears també ha criticat la inació de la conselleria de Turisme i, en concret, del director general de Turisme, Antoni Sansó, per donar una solució als errors tècnics que té la Llei de Turisme. “Fa mesos que esperam un document de treball que ens varen prometre i que no hi arriba”, ha assegurat la gerent de l’associació, Maria Gibert.

 

 

 

APTUR-BALEARS RECLAMA UNA ZONIFICACIÓ JUSTA PER A MENORCA

Escrit per Maria Gibert al . Publicat en legislación, PIAT.

APTUR-Balears reuneix més de 150 persones a Es Mercadal per parlar de lloguer vacacional.

L’associació agraeix la presència a l’acte del director insular d’Ordenació Territorial, Eduardo Soriano, i dels batles d’Es Castell i Es Mercadal, Lluís Camps i Francesc Ametller.

 

15 de febrer de 2018.- Unes 150 persones van participar ahir a la taula redona organitzada per APTUR-Balears en la localitat menorquina d’Es Mercadal, per parlar de la Llei de Turisme i la futura zonificació del lloguer vacacional a Menorca. Els assistents varen manifestar la seva gran preocupació de cara a la zonificació, en una trobada molt participativa que s’ha durat més de tres hores.

El president d’APTUR-Balears, Joan Miralles, ha destacat la importància de que la nova normativa permeti regularitzar totes les places de lloguer vacacional que es comercialitzaven fins ara a través de la Llei d’Arrendaments Urbans. Segons el president de l’associació, el lloguer vacacional, especialment a Menorca, és una eina bàsica per a la desestacionalització.

A la taula redona ha participat el director insular d’Ordenació Territorial, Eduardo Soriano, que ha explicat les tres àrees que establirà la zonificació, així com els indicadors que definiran el que serà considerat zona turística, on es podrà desenvolupar lloguer vacacional, i nucli tradicional, on no estarà permès. Segons ha explicat, també es prohibirà el lloguer vacacional a sòl rústic.

Francesc Roca-Cusachs, un dels responsables d’Airbnb a Espanya, present a la taula redona, ha explicat que la seva plataforma compta amb 972 amfitrions a Menorca que van guanyar uns 13 milions d’euros l’any passat. A 2017, Airbnb va dur a l’illa a més de 60.000 viatgers, amb una mitjana d’edat de 37 anys. La nacionalitat dels viatgers va ser, principalment, espanyola, francesa i britànica.

APTUR-BALEARS EXPRESSA LES SEVES PREOCUPACIONS A LA CONSELLERA DE TERRITORI I INFRAESTRUCTURES

Escrit per Maria Gibert al . Publicat en Consell de Mallorca, legislación, PIAT, zonificació.

Palma. 13 de febrer de 2018.- El president d’APTUR-Balears, Joan Miralles, i la gerent de l’associació, Maria Gibert, s’han reunit avui amb la consellera de Territori i Infraestructures del Consell de Mallorca, Mercedes Garrido, per expressar les seves preocupacions respecte al desplegament normatiu que ha de fer el Consell en lloguer vacacional. APTUR-Balears ha traslladat a la consellera la seva reclamació de que la normativa faci possible la regularització de l’oferta de lloguer vacacional existent fins ara.

A la reunió, a la que també ha assistit el director insular de Territori i Paisatge, Miquel Vadell, i els membres de la junta d’APTUR-Balears Josep Arrom i Rafel Siquier, s’ha produït un profitós intercanvi d’opinions sobre la situació del lloguer vacacional a Mallorca i la zonificació. La consellera s’ha compromès a analitzar la possibilitat d’un increment de les places destinades a lloguer vacacional a través del Pla d’Intervenció en Àmbits Turístics (PIAT), fet que APTUR-Balears valora molt positivament.