Mes: julio 2017

Palma. 26.07.2017.-

APTUR-Balears propone al Consell de Mallorca que el decrecimiento planeado en seis zonas maduras, propuesto ayer por la consellera de Territori e Infraestructuras, Mercedes Garrido, se haga sobre las plazas hoteleras y no las de alquiler vacacional. Garrido y el conseller de Turismo, Biel Barceló, presentaron ayer un avance del Plan de Intervención en Ámbitos Turísticos (PIAT), delimitando zonas turísticas consideradas maduras, donde se prevén establecer medidas de decrecimiento.

La asociación de referencia del alquiler vacacional quiere recordar que, según datos del INE y del IBESTAT, el alquiler vacacional sólo supone un 15,3% de los turistas de Balears, mientras que el sector hotelero aporta un 66,4% de los visitantes. Además, el alquiler vacacional es una opción cada vez más solicitada por los turistas, por motivos de flexibilidad y privacidad, entre otros; distribuye mejor los ingresos del turismo, tanto social com territorialmente; y aporta más beneficios a la oferta básica (comercio de proximidad, restauración…)

APTUR-Balears propone, además, que los menores de 12 anys y las camas supletorias empiecen a computar como plaza turística de establecimientos hoteleros. De esta manera se podría decrecer en número de turistas y, por lo tanto, en presión humana. En estos momentos, ni los menores de 12 años ni las camas supletorias cuentan como plaza en los hoteles (sí lo hacen en las viviendas de alquiler vacacional) y esto supone que las plazas hoteleras ocupadas puedan ser más que les declaradas.

La asociación reclama, además, que les plazas hoteleras que no estén en uso tengan una caducidad, igual que las plazas de alquiler vacacional y que, cuando caduquen, vuelvan a la bolsa de plazas, con la posibilidad de poder pasar a ser de alquiler vacacional.

Por lo que respecta a los problemas de vivienda de los trabajadores que, durante la temporada de verano, vienen a Balears a trabajar a los hoteles, APTUR-Balears propone al sector hotelero que se responsabilice de su alojamiento y de la necesidad de vivienda generada a raíz de su actividad. Además,  APTUR-Balears propone que estos trabajadores se alojen en plazas hoteleras, para no contribuir a incrementar los problemas de vivienda.

Palma. 25.07.2017.- APTUR-Balears ha exigido la convocatoria de una mesa para un Pacto de Estado sobre alquiler vacacional, en la que participen APTUR-Balears, PSIB, MÉS, PP, PI y Ciudadanos. La asociación de referencia del alquiler vacacional en Baleares considera que sólo con un Pacto de Estado se puede llegar a la redacción de una nueva ley, que nazca con el consenso suficiente para proporcionar estabilidad al sector. APTUR-Balears pide a los partidos políticos responsabilidad y altura de miras para incluir el alquiler vacacional dentro de un modelo turístico de futuro, más democrático, que distribuya mejor los beneficios entre toda la sociedad, y más sostenible económica, social y mediambientalmente.

APTUR-Balears pide un proceso verdaderamente participativo, en el cual no sólo se convoque al sector a reuniones, sino que se tengan en cuenta sus propuestas. Haber ignorado la opinión del sector es uno de los motivos que ha dado lugar a la situación actual. La asociación reclama a los partidos políticos que muestren su apoyo a los pequeños propietarios que quieren, legítimamente, dedicarse al alquiler turístico, frente a las presiones del sector hotelero.

Mientras se convoca la mesa para el Pacto de Estado, APTUR-Balears da por bueno que, tal y como se ha aprobado la modificación de la Ley de Turismo, el alquiler vacacional en edificios plurifamiliares sí es legal. Teniendo en cuenta las últimas declaraciones del conseller de Turismo, en las que asegura que con el articulado actual de la ley es imposible sancionar a los propietarios que hagan alquiler turístico en plurifamiliares, APTUR-Balears pide a Biel Barceló que haga explícita esta imposibilidad. La asociación considera que es responsabilidad de la conselleria aclarar esta cuestión de manera inequívoca, para garantizar la seguridad jurídica y tranquilizar a miles de familias que están viviendo estos días con máxima preocupación.

APTUR-Balears valora con escepticismo la propuesta del conseller de Turismo de subsanar las contradicciones del articulado con un decreto ley, y exige que esta modificación se lleve a cabo de forma inmediata, con un acuerdo real que permita su posterior ratificación en el Parlament.

APTUR Balears (Asociación de Apartamentos y Viviendas de Alquiler de Temporada de Balears) advierte de que la Ley de Alquiler Vacacional ofrece serias dudas jurídicas sobre si se pueden alquilar o no viviendas plurifamiliares. Exigen al vicepresidente del Govern y responsable de Turismo, Biel Barceló, que aclare mediante un comunicado cual va a ser la aplicación real de la ley. Y van más lejos: exigen su dimisión. El propio Barceló ha responsabilizado a Podem del resultado de la ley, asume que algunos puntos de la ley han quedado poco claros y que deberán desarrollarse “de una manera ulterior” más adelante. En el PSIB reconocen que será necesario un “análisis jurídico” de la ley.

APTUR-Balears considera que la Ley de Turismo es un engaño a los ciudadanos y que representa una victoria de los grandes sobre los pequeños

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Palma. 18.07.2017.- APTUR-Balears ha pedido la dimisión al conseller de Turismo, Biel Barceló, tras la aprobación hoy de la nueva Ley de Turismo, que ha dejado fuera la posibilidad de alquiler vacacional en viviendas plurifamiliares. Joan Miralles, presidente de APTUR-Balears, ha manifestado que “esto supone una nueva victoria de los grandes sobre los pequeños, y demuestra que a este Govern y a los que le dan apoyo les ha faltado valor para hacer políticas que beneficien a los ciudadanos. El alquiler vacacional propone un cambio de modelo que permite una democratización de los beneficios del turismo, que hasta ahora sólo han llegado a los grandes propietarios y hoteleros”.

La exclusión de los plurifamiliares de esta nueva ley supone, además, “una pérdida de tiempo y un engaño a los ciudadanos por parte de los partidos que forman parte del Govern, que se habían comprometido a regular el alquiler vacacional en este tipo de viviendas, para acabar con el agravio comparativo creado por la ley de Bauzá”, ha asegurado Miralles. “Con esta nueva ley, básicamente no habrá más cambio respecto a la anterior que el incremento de las restricciones y de las multas”.

APTUR-Balears recuerda que la exclusión de los plurifamiliares deja fuera no sólo a los pisos de Palma, sino también a todos aquellos que hay en zonas turísticas, que están concebidos específicamente como vacacionales. Tampoco estas viviendas se podrán alquilar, lo que significa que se deja fuera al 50% de la oferta total del alquiler vacacional de Baleares, perjudicando a miles de familias, a la oferta básica y a Baleares como destino turístico. APTUR-Balears, además, critica las limitaciones impuestas a las viviendas unifamiliares, que impiden que un mismo propietario pueda comercializar más de dos viviendas.

La asociación de referencia del alquiler vacacional anuncia que, a partir de ahora, estudiará todo tipo de acciones o recursos legales i judiciales incluida, si corresponde, la vía penal, para revocar los puntos de esta ley que invaden otras leyes estatales o europeas, como la Ley de Propiedad Horizontal o la Ley de Arrendamientos Urbanos.

APTUR-Balears, por otro lado, denuncia que la aprobación de esta ley supone una moratoria, ya que hasta que no haya zonificación ni PIATS no se sabrá quién podrá y quién no podrá alquilar, generando una situación de inseguridad jurídica. Podría pasar más de un año hasta que se resuelva esta situación. Por eso, la asociación exige que las zonificaciones se lleven a cabo en un plazo de dos meses.

Esta mañana APTUR-Balears se ha concentrado ante el Parlament para leer el manifiesto de apoyo al alquiler vacacional firmado por más de una veintena de entidades y organizaciones, que representan una buena parte del tejido productivo de Baleares. Joan Miralles, presidente de APTUR-Balears, ha leído el manifiesto rodeado de un nutrido grupo de socios. Finalmente, la Junta Directiva de APTUR-Balears ha hecho entrega de los apoyos recibidos al Conseller de Turismo, Biel Barceló, remarcando la importancia del alquiler vacacional para miles de familias de Baleares, así como para el conjunto del tejido productivo, especialmente la oferta básica (comercio de proximidad, restauración, etc) y el producto local.

El manifiesto “Por un turismo de calidad y de todos” ha sido firmado por PIMEM (Federació de la Petita i Mitjana Empresa de Mallorca), PIMECO (Associació del Petit i Mitjà Comerç de Mallorca), ACOTUR (Associació de Comerciants i Empreses de Serveis Turístics de Mallorca), Mercado Municipal de Santa Catalina,  Mercado Municipal de Pere Garau, Mercado Municipal de l’Olivar, Mercado de Inca, AMAT (Associació Mallorquina d’Atraccions Turístiques), ABONE (Associació Balear d’Oci Nocturn i Entreteniment), la Associació de Petits Cellers de les Illes Balears, l’Associació de Forners i Pastissers de les Illes Balears, Coanegra (cooperativa de agricultores y consumidores de productos ecológicos), Mallorca Verda (cooperativa especializada en productos tradicionales) la Associació de Fabricants de Begudes Refrescants de les Illes Balears, Sa Llubinera (productos tradicionales mallorquines), el Col·legi Oficial de Titulats Mercantils i Empresarials de les Illes Balears y la Associació de Corredors i Correduries d’Assegurances de les Illes Balears.

El manifiesto “Por un turismo de calidad y de todos” defiende que el alquiler vacacional es una ayuda al desarrollo local de zonas que no habrían podido tener la oportunidad de acceder a los ingresos generados por el turismo con la oferta de alojamiento tradicional.

APTUR-Balears considera, a través del manifiesto, que el alquiler vacacional es un modelo de alojamiento complementario donde es el usuario final quien decide, basándose en argumentos de privacidad y flexibilidad. Por otro lado, destaca que el alquiler vacacional es más transversal desde el punto de vista del reparto de los beneficios del turismo entre la oferta complementaria y que ayuda a reducir la estacionalidad.

El alquiler vacacional supone sólo el 15,3% de los turistas de las Islas Baleares, mientras que el turismo hotelero supone el 66,4%

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El alquiler vacacional es el responsable sólo del 7,3% de la presión demográfica en Baleares durante el mes de agosto, el de mayor afluencia de turistas

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Los alojamientos de no mercado (segundas residencias en propiedad, viviendas de familiares o amigos y similares) aportan más turistas (16,2%) que el alquiler vacacional

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Palma. 14.07.2017.- APTUR-Balears ha presentado hoy un exhaustivo informe con datos procedentes del IBESTAT (Instituto Balear de Estadística) y el INE (Instituto Nacional de Estadística), que demuestra que el alquiler vacacional supone sólo el 15,3% del número de turistas que vienen a Baleares, en comparación con el 66,4% que supone el sector hotelero. Estos datos ponen al descubierto las falacias vertidas por aquellos que culpan al alquiler vacacional en exclusiva de la llamada masificación en Baleares.

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Los datos recopilados por APTUR-Balears proceden de fuentes públicas de probada solvencia, como el IBESTAT y el INE, a través de FRONTUR (Encuesta de Movimientos Turísticos en Fronteras), EGATUR (Encuesta de gasto turístico) y la Encuesta de Turismo a los Residentes. Las encuestas de FRONTUR y EGATUR se realizan a turistas en los aeropuertos, sobre una base de 37.509 persones y proporcionan una imagen bastante aproximada de la realidad.

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Así, en agosto de 2016 el total de turistas que visitaron Baleares fue de 2.738.162. De ellos, 418.220 se alojaron en viviendas vacacionales (dadas y no dadas de alta), lo que supone un 15,3% sobre el total. Los turistas alojados en hoteles i/o similares asciende a 1.819.440 (un 66,4%). Un dato significativo es la de aquellos que fueron a una casa en propiedad, en gran parte constituido por el llamado turismo residencial o extranjeros que han comprado una segunda residencia en Baleares: la cifra asciende a 160.714 en agosto de 2016, lo que representa un 5,9% del total del número de turistas. Finalmente, 250.819 personas se alojaron en casas de familiares o amigos (9,2%) y otros en alojamientos no de mercado: multipropiedad, intercambio de viviendas, caravanas fuera de cámpings, etc. (1,1%). Esto supone que los alojamientos de no mercado suponen más turistas (16%) que el alquiler vacacional (15,3%).

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En cuanto al número de pernoctaciones, el 60,4% de ellas se producen en establecimientos hoteleros, mientras que sólo un 17,3% se produce en alquiler vacacional. Para analizar la presión demográfica global en Baleares en el mes de mayor ocupación, el de agosto, el informe de APTUR-Balears toma en cuenta tanto la población residente como los turistas. Este análisis demuestra que el alquiler vacacional es responsable sólo del 7,3% de la presión demográfica de Baleares durante un día del mes de agosto, en comparación con el 22,80% del sector hotelero.

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La asociación de referencia del alquiler vacacional en Baleares concluye que, como demuestran los datos, el sector hotelero es el principal responsable del volumen de turistas. “El planteamiento de que, para frenar la llamada masificación, se debe cortar el camino al último en llegar, es decir, a la gente normal que alquila sus viviendas, es sesgado y supone una defensa de los intereses del sector hotelero, con privilegios que vienen de lejos. Supone, además, un intento de evitar la democratización del turismo y una mejor distribución territorial y social de los ingresos que proceden de él”.

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APTUR-Balears centra el informe en el número de turistas, en lugar de en el número de plazas, ya que asegura que “centrar el debate en el número de plazas en lugar de en el número de turistas beneficia, una vez más, al sector hotelero, y proporciona datos no reales de cara al análisis del volumen de turistas: mientras que en un hotel la ocupación total podría suponer, de hecho, más personas alojadas que las plazas oficiales, en el alquiler vacacional una ocupación total podría representar menos personas que las plazas contabilizadas”. Así, “las plazas turísticas hoteleras tienden a ocuparse plenamente e incluso aumentar sobre las plazas declaradas, ya que no se contabilizan como plaza los menores de 12 años ni las camas supletorias y, en consecuencia nos podemos encontrar con que la cifra de las plazas reales que se ocupan en los hoteles sean en algunos casos superior a la contabilizada oficialmente. Por otro lado, en el alquiler vacacional se contabilizan todas las plazas oficiales de vivienda, aunque no sean ocupadas plenamente”.

La Asociación de Apartamentos y Viviendas de Alquiler de Temporada de Baleares (Aptur) ha nombrado a Maria Gibert nueva gerente de la organización para reforzar su capacidad de respuesta a “los retos que genera la nueva legislación”.

Según informa Aptur en un comunicado, su carácter de “asociación de referencia del alquiler vacacional” hace preciso “fortalecer” la estructura de la entidad.

Maria Gibert es licenciada en Ciencias Políticas y de la Administración por la Universidad Autónoma de Barcelona, y se ha especializado en la gestión de organizaciones y en las relaciones entre sectores económicos y políticos, según la asociación.

Palma. 01.07.2017.- APTUR-Balears pide sentido común a Antoni Noguera, nuevo alcalde de Palma, en la futura zonificación del alquiler vacacional en Ciutat. En referencia a las últimas declaraciones del nuevo alcalde, en las que vuelve a culpar al alquiler vacacional de los problemas de acceso a la vivienda, limitando esta actividad a la vivienda habitual y sólo durante determinados meses al año, APTUR-Balears advierte de que:

– Esta medida sólo servirá para que el alquiler vacacional se limite y se concentre en los meses de verano, lo que perjudicará a la desestacionalización del turismo, el comercio de proximidad, la restauración y otros servicios que se benefician del alargamiento de la temporada.

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– El alquiler vacacional no es la principal causa del aumento del precio de la vivienda. En este incremento influyen de manera más significativa otros factores, como la gran cantidad de viviendas vacías, la restricción del crédito por parte de los bancos que ha obligado a muchos ciudadanos a alquilar en lugar de a comprar, o la mejora de la economía.

– Los problemas de vivienda se deben combatir con una política activa de vivienda social, en lugar de con una política restrictiva hacia otros sectores.

– Los anuncios del nuevo alcalde sobre la limitación del alquiler vacacional, sin haber pactado nada concreto con sus socios de gobierno municipal, no dejan de ser una medida intimidatoria hacia los ciudadanos de Palma. Especialmente teniendo en cuenta que el nuevo regidor de Urbanismo, José Hila, ha manifestado reiteradamente una postura contraria a la del nuevo alcalde en este aspecto.

Una vez que el Parlament apruebe la nueva Ley de Turismo, serán los consells insulares y el Ayuntamiento de Palma los que tendrán que hacer la zonificación que establezca los lugares donde se puede desarrollar el alquiler vacacional. En este sentido, la asociación de referencia del alquiler vacacional en las Islas Baleares pide al nuevo alcalde una mesa de negociación, sin dogmatismos ni prejuicios, donde se escuche la voz de los palmesanos que defienden el alquiler vacacional.