Sóller perderá 1.982 plazas de alquiler turístico

  • La lucha de Habtur para conseguir un turismo de calidad por las Islas Baleares vuelve a toparse de nuevo con la visión restrictiva e inamovible de un Gobierno que prefiere prohibir a renovar e innovar en el sector turístico

    Palma, 1 de Junio de 2018

“El municipio de Sóller perderá 1.982 plazas de alquiler turístico” con la propuesta definitiva de zonificación presentada por el Consejo Insular de Mallorca y dónde está incorporada la petición restrictiva del Ayuntamiento solleric. Según los datos que maneja la Asociación de Referencia de Viviendas Turísticas de Baleares (Habtur) esta última propuesta provocaría que estas residencias, que antes de la entrada en vigor de la “ley Frankestein” se estaban comercializando, ahora no se puedan regularizar.

La lucha de Habtur para conseguir un turismo de calidad por las Islas Baleares vuelve a toparse de nuevo con la visión restrictiva @e inamovible de un Gobierno que prefiere prohibir a renovar @e innovar en el sector turístico. En este sentido, el presidente de la patronal, Joan Miralles, ha querido destacar que no se trata sólo de una pérdida de ingresos para los propietarios, sino que los comercios y restaurantes también sufrirán esta limitación “si se continua fomentando este tipo de políticas restrictivas y que sólo favorecen a un parto del sector del turismo”.

El estudio de Fevitur, elaborado por InAtlas, remarca que al municipio de Sóller existe un alto número de Viviendas de segunda residencia que no se utilizan, concretamente un 20.31% del parque total. Un porcentaje mucho más elevado que el de viviendas que se utilizan por uso de alquiler turístico. Esto, demuestra que se está llevando a cabo una decisión política sin tener en cuenta la realidad municipal y que esto el único que hará se perjudicar a muchas familias que actualmente viven de los ingresos del alquiler turístico.

Habtur Baleares lamenta que se envíe la propuesta de zonificación definitiva a la CBMA sin contar con el sector

La patronal considera que las modificaciones introducidas demuestran que no se ha escuchado las consideraciones de muchos ayuntamientos ni del sector.

28 de mayo 2018

 

Después de conocer los cambios en la propuesta de zonificación del Consell de Mallorca, Habtur Baleares lamenta que no se haya contado con el sector antes de enviar la propuesta definitiva a la Comisión Balear de Medio Ambiente (CBMA).

En este sentido, la patronal considera positivo que se hayan sacado los núcleos de interior saturados o maduros (ahora vulnerables) los de Ruberts (Sencelles), s’Esglaieta (Esporles), es Carritxó (Felanitx), Randa (Algaida), Ariany, es Llombards (Santanyí) y ses Coves (Deià).

Por otro lado, Habtur lamenta las decisiones más restrictivas de los Ayuntamientos de Muro, que prohíbe la comercialización de plurifamiliares a toda la zona de Playas de Muro y marca como zona de exclusión ses Casetes des Capellans, Marratxí que sólo permitirá la modalidad de 60 días en vivienda habitual en los plurifamiliares y Sóller que ha restringido también los plurifamiliares a 60 días al Puerto de Sóller (el núcleo de Sóller ya estaba considerado vulnerable).

Joan Miralles, presidente de Habtur ha querido dejar claro que “no podemos aceptar que no se cuente con el sector por un tema tan importante como es la zonificación y desde Habtur queremos dejar claro que el peso del decrecimiento se está centrando en el pequeño, mientras que el hotelero sigue indemne y sin ningún tipo de restricción”.

Hay que destacar que el trabajo hecho por algunos ayuntamientos, como es el caso de Pollença no se ha visto reflejado en la propuesta definitiva, igual que en el caso de las alegaciones presentadas por la patronal de las cuales todavía no se ha recibido respuesta.

 

HABTUR Baleares critica la decisión restrictiva de Llucmajor y Marratxí

  • La patronal del alquiler turístico considera que la restricción en ambos municipios no se sustenta en base a ninguna emergencia de vivienda ni a ninguna problemática real de infraestructuras

Palma, 25 de mayo de 2018

Habtur Baleares muestra su disconformidad con la decisión tomada por los equipos de gobierno de Llucmajor y Marratxí respecto a las Estancias Turísticas en Viviendas (ETH). De hecho, desde la patronal apuntan que la decisión es totalmente arbitraria y no se basa en ningún criterio técnico de relevancia.

La decisión del Ayuntamiento de Llucmajor de sólo permitir el alquiler turístico a Se Arenal en viviendas unifamiliares durante 60 días al año es un grave error dado que la zona es eminentemente turística. En este sentido, desde Habtur no se entiende cómo es posible que un Gobierno de centro-izquierda propicie el modelo hotelero por encima de una actividad socializadora de los beneficios del turismo, como lo son las estancias turísticas en viviendas. Hay que decir, además que la oferta de ETH en Llucmajor se redujo en un 3,76% entre 2016 y 2017.

En cuanto al consistorio de Marratxí, tampoco se entiende una restricción a 60 días en plurifamiliares dado que el municipio no tiene problemas sólidos de acceso a la vivienda. Queda claro, pues, que las decisiones tomadas responden a criterios políticos y no a criterios técnicos una vez más.

Hay que mencionar que el porcentaje de ETH sobre el parque de viviendas es muy pequeño, siendo de un 6,53% en el caso de Llucmajor y de un 1,77% en el caso de Marratxí.

Así mismo, Habtur recuerda que de este modo se sigue creando una situación de alarmismo innecesario que hará mucho mal en las Islas Baleares como destino. Además, del total de turistas que visitaron las islas el 2016, sólo un 12,77% lo hacéis en la modalidad de alquiler turístico según datos de Frontur, una muestra más del ataque frontal que recibe el sector por parte de las administraciones.

LA PROLONGACIÓN DE TODO INCLUIDO, UNA TEMPORADA MÁS, UN NUEVO ERROR DEL GOVERN

      Joan Miralles: “El Govern ha dedicado sus esfuerzos a hundir, progresivamente, la clase mediana balear”
     La regulación del Todo Incluido “llega tarde” por Habtur y Pimem

Palma, 17 de mayo de 2018

“El Govern ha dedicado sus esfuerzos a hundir, progresivamente, en la clase mediana de balear” afirma Joan Miralles, presidente de Habtur. Desde la asociación ven como “un nuevo tropiezo”, y por consecuente beneficio, en favor de la clase hotelera de la comunidad balear, la “prolongación del todo incluido una temporada más”. Ayer desde el Ejecutivo aseguraron que “pretenden regularizar este tipo de turismo”. Pero después de años de prometidas y con las elecciones muy cerca, desde Habtur ven con cierto escepticismo esta medida. Un escepticismo que comparten Afedeco y Acotur porque la temporada turística ya ha empezado y no se podría aplicar en la actualidad.

Desde Habtur se ha presenciado como todas las medidas adoptadas por las administraciones públicas de las islas, durante estos tres años de gobierno, “han ido dirigidas contra el alquiler turístico”. Promoviendo regulaciones que lo único que han provocado es que “prácticamente se prohíba el alquiler turístico en toda la zona metropolitana de Palma” y que consecuentemente “se ataque y se acabe con la clase mediana”.

Mientras se pretende liquidar la oferta turística que en “multitud de ocasiones beneficia más y mejor democratización del sector comercial”, el todo incluido continua “intocable”, asegura Joan Miralles. Desde los órganos del Govern se promueve y se tiene como objetivo un turismo de calidad, pero después, según Miralles “se legisla de manera contraria y se permite que siga existiendo este tipo de turismo”.

Desde Pimem también se han mostrado favorables a una regulación del todo incluido, pero según palabras de Jordi Mora, presidente de Pimem, “es una medida que llega muy tarde y parece más una forma de captar votos para las próximas elecciones”. Según el máximo representante de la pequeña y media empresa de Mallorca el turista del todo incluido “no genera el mismo beneficio para los comerciantes de la isla y como consecuencia la economía de la clase trabajadora de la isla se resiente”.

Los dos representantes de Habtur y Pimem no entienden como durante este Govern “se ha atacado” tanto a los propietarios de viviendas de alquiler turístico y en cambio se ha sido “más permisivo con otros sectores turísticos”. Tanto Miralles cómo Mora celebran la intención del Govern de regular el todo incluido, pero también coinciden que se tenía que haber producido “hace mucho tiempo”.

LA ZONIFICACIÓN DE MENORCA CREA CIUDADANOS DE PRIMERA Y DE SEGUNDA CLASE

     La patronal de alquiler turístico de las Islas Baleares, Habtur Baleares, pide replantear la zonificación para hacerla más equitativa entre la población

Palma, 14 mayo 2018

La propuesta presentada por el Consejo Insular “crea discriminación entre los ciudadanos según donde tengan su propiedad”. Hoy, Habtur Balear ha presentado el documento de alegaciones a la zonificación de Menorca haciendo patente que se “contraria a la decisión del organismo insular”.

Joan Miralles, presidente de la patronal, ha querido destacar que si bien nos parece “una pasa adelante” el hecho de abrir la posibilidad de ejercer la actividad en los núcleos eminentemente turísticos de la isla, esta propuesta “cierra la puerta a los núcleos tradicionales”, cosa que nos parece “un agravio comparativo” teniendo en cuenta que la actividad del alquiler turístico “desestacionalitza y permite repartir los ingresos del turismo entre la clase media”.

Así mismo, desde la patronal recuerdan que los turistas alojados en viviendas favorecen la oferta complementaría, tanto el comercio como la restauración. “Son unos turistas que quieren vivir la experiencia de integrarse en la sociedad, vivir el día en día de barrios, pueblos y ciudades y, en Menorca se los negará la posibilidad”.

Por lo tanto, el documento de alegaciones a la zonificación registrado hoy, entre otros, argumenta que la propuesta no contempla ningún indicador de generación de riqueza, no respeta la libertad de establecimiento, así como tampoco justifica las Razones de imperioso interés general y no responde a ningún criterio desestacionalitzador.

Por todo esto, Habtur Baleares con coordinación con Aptume, las dos organizaciones ya han empezado a hacer trabajo plegados de cara en el futuro, han pedido que se replantee toda la zonificación indicada.

HABTUR BALEARS LAMENTA QUE LA PROPUESTA DE ZONIFICIACIÓ PRESENTADA POR EL AYUNTAMIENTO DE PALMA DISCRIMINE A LOS PLURIFAMILIARES

La patronal de alquiler turístico de las Islas Baleares ha manifestado su profundo desacuerdo con el fondo y las formas de la presentación de la propuesta de zonificación del Ayuntamiento de Palma y lamenta que la propuesta discrimine completamente a los plurifamiliares, sin dejar que una parte de las plazas puedan ser accessibles a esta tipología

Palma, 23 de abril 2018

HABTUR Baleares, la patronal de alquiler turístico de las Islas Baleares valora muy negativamente la propuesta de zonificación presentada por el Ayuntamiento de Palma que prohíbe el alquiler en plurifamiliares en todo el término municipal.

Desde Habtur remarcan que la prohibición a la que el gobierno municipal quiere someter la ciudad no sólo llevará consecuencias en las rentas de muchos ciudadanos que hasta ahora podían paliar la reducción de la misma en sus hogares mediante esta modalidad de alquiler, sobre todo en el caso del alquiler de habitaciones, sino que la oferta complementaria se verá gravemente afectada, lo que podrá comportar pérdidas en puestos de trabajo.

Además, la patronal de alquiler turístico recuerda que desde la entrada en vigor de la ley y la consecuente moratoria, se redujo un tercio la oferta no reglada del mercado y aun así el precio del alquiler residencial ha aumentado un 10%, lo que demuestra que el alquiler turístico no es el responsable de este aumento, sino que es multifactorial.

Habtur Baleares también quiere poner de manifiesto que el equipo de gobierno del Ayuntamiento sólo gobierna para unos pocos y desatiende una parte muy importante de la población negándose, no sólo a negociar, sino también a hablar con la patronal del sector cuando se presentan normativas tan importantes como la que hoy nos ocupa.

HABTUR BALEARS se suma a la plataforma Per un bon Finançament

La patronal del alquiler turístico de las Illes Balears considera primordial que haya un frente común entre todos los actores sociales y políticos para conseguir una financiación más justa que permtiría preservar y mejorar las infraestructuras y el paisage de nuestra tierra.

Palma, 13 abril 2018

HABTUR Baleares, la patronal de alquiler turístico de las Islas Baleares se ha sumado esta semana en la platafomra Para un buen Financiación promovida, entre otros por la Asociación de la Pequeña y Mediana Empresa de Mallorca (PIMEM). La asociación considera capital hacer frente común para lograr una financiación más justa que permitiría preservar y mejorar las infraestructuras y el paisaje de nuestra tierra.

Así, Joan Miralles, Presidente de HABTUR Baleares, ha manifestado que «como es bien sabido, las Islas Baleares están entre las tres comunidades que más aportan per cápita al sistema y somos la octava como perceptores de recursos por habitante. Este hecho hace que nuestras infraestructuras sean deficitarias, que no podamos disfrutar de un transporte público de calidad, y todo ello al final, repercute en la calidad de vida de los habitantes de nuestra tierra y de aquellos que la visitan. Por eso desde HABTUR, apoyamos todas aquellas iniciativas que tengan como objetivo la mejora de nuestra tierra «.

Hay que recordar que el Estado español tiene una deuda con las Islas Baleares de unos 9.000 millones de euros, lo que hace que los costes de la insularidad y la pluriinsularitat no se vean compensados.

 

Un estudio desvincula las estancias turisticas vacacionales del aumento en el precio del alquiler en Baleares

El Informe encargado por la Federación española de viviendas de uso turístico (FEVITUR) revela que la burbuja de precios en el alquiler residencial se atribuye al aumento de la demanda y a la mejora global de la economía

La oferta de las estancias turísticas vacacionales ha caído el 34,74% el ultimo ano y solo representa el 1,42% del parque total de viviendas en la ciudad de Palma de Mallorca

Palma de Mallorca, 12 de abril de 2018

Un estudio de la Federación Española de Asociaciones de Viviendas y Apartamentos Turísticos (FEVITUR) revela que la oferta de vivienda turistica vacacional (ETH) en las Islas Baleares no tiene ningún impacto en el aumento de los precios de alquiler residencial que se ha producido en los últimos años. El estudio apunta al aumento de la demanda y a la mejora global de la economía como factores que explican esta burbuja de precios.

En este sentido destaca el hecho que, en los dos últimos años, el paro en Palma y su área metropolitana ha caido un 14,40 % , el empleo ha subido en un 6,77 % unido además a un aumento de la población en un 0,7 % . Además, según datos de este mismo estudio, durante 2016 y 2017 el precio del alquiler residencial ha seguido subiendo a un ritmo del 12%, a pesar de la entrada en vigor de la moratoria turística el pasado mes julio del 2017 y a la reducción de la presencia de Estancias Turísticas Vacacionales (ETH). Solo en Palma, entre el 2017 y el 2018 la oferta de ETH se ha reducido en un 34,74%.

El presidente de FEVITUR, Tolo Gomila, asegura que los datos «aportan luz y sobre todos datos al debate sobre el precio de la vivienda y se demuestra que en ningún caso se puede culpabilizar a las estancias turísticas vacacionales de la recuperación de precios que vive el mercado inmobiliario».

En total, el estudio contabiliza vivienda turistica vacacional (ETH) 40.675 en Baleares, lo que representa un 6,93% del parque de vivienda de la comunidad, mientras que otras tipologías de alojamiento, como la segunda residencia, representan el 14,61% del total de viviendas. También destaca el alto porcentaje de viviendas vacias (71.255), el 12,44% del total. Se da el caso que en la ciudad de Palma las estancias turisticas de viviendas (ETH ) son solo el 1,42%.

El informe tambien detalla que buena parte de las estancias turísticas son en unifamiliares y se concentran en municipios con una alta presencia, también, de segundas residencias, un factor que sigue desvinculando este tipo de alojamiento del aumento de los precios de alquiler.

El estudio ‘El impacto de las estancias de uso turístico en el mercado del alquiler residencial en Palma de Mallorca’ se ha presentado durante una sesion de debate en la sede de la Cambra de Comercio de Mallorca organizada por FEVITUR bajo el titulo ‘Economia, Urbanismo y Sociologia de los Apartamentos Turisticos’. El acto ha sido inaugurado y moderado por el Presidente de la Cambra de Comercio de Mallorca, Jose Luis Roses, y ha contado con la participacion del presidente de FEVITUR, Tolo Gomila: el CEO de inAtlas, Luis Falcon; el Presidente de PIMEM, Jordi Mora, y el asesor juridico de HABTUR, Javier Blas.

El estudio ha sido realizado por la firma de Big Data y Bussiens Inteligence, In Atlas y ha sido dirigido por el Arquitecto – Urbanista Luis Falcon Martinez de Maranon , Master en Planificacion Urbanistica por el Instituto Belage de Rotterdam, especializado en Planeamiento Urbano y reconversion y planificacion estrategica de destinos turisticos , miembro de la Mesa de Turismo de Catalunya, miembro del Consejo Asesor del Campus de Turismo de la Universidad de Gerona entre otros, redactor de los estudios de impacto de las Viviendas Turisticas Vacacionales en Madrid, Barcelona.

HABTUR BALEARS pide a Turismo que clarifique la ley turística

La patronal de lloguer turístic de les Illes Balears registra una pregunta per escrit per tal de clarificar si es pot exercir l’activitat sense passar per plataformes comercialitzadores a través de la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU)

Palma, 11 abril 2018

A raíz de las manifestaciones públicas hechas por el director general de turismo, Toni Sansó, HABTUR Baleares, la patronal de alquiler turístico de las Islas Baleares ha registrado esta mañana una pregunta con solicitud de respuesta escrita para clarificar las repercusiones legales del ejercicio de la actividad a través de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).

Así, Joan Miralles, Presidente de HABTUR Baleares, ha manifestado que «habiendo tenido conocimiento de que el Director General de Turismo, en diversas manifestaciones públicas ha manifestado la posibilidad de ejercer el alquiler turístico sin licencia a través de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) siempre que no exista prueba de comercialización y entendiendo que estas manifestaciones entran en contradicción con la normativa aprobada en julio de 2017, es muy necesario que desde la Consejería se manifiesten claramente al respecto «.

«Desde HABTUR, siempre hemos pedido que se cumpla la ley y no podemos ejercer la actividad con garantías si desde la Consejería de Turismo se envían mensajes contradictorios. Hemos llegado a un punto que las medias tintas no sirven” concluyó Miralles.

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APTUR BALEARS cambia su nombre y ahora será HABTUR BALEARS

La patronal de alquiler turístico de las Islas Baleares, en la asamblea anual de socios decidió un cambio estratégico de nombre.

Palma, 10 de abril 2018

Aptur Baleares, a partir de ahora será HABTUR Baleares. Esta decisión se tomó en la asamblea anual de socios celebrada hace unas semanas. Joan Miralles, el Presidente de la asociación, destacó que «era un cambio necesario que llevábamos tiempo reflexionando y de esta manera contribuimos a que nuestra entidad sea reconocida por nuestro público objetivo, fortalecemos nuestra imagen internamente y de manera externa, haciendo que las personas que forman parte de HABTUR se sientan identificadas con ella».

El cambio de nombre de APTUR a HABTUR obedece a la necesidad de actualizar el signi ficado de las cinco letras que conforman nuestro nombre. APTUR daba a entender que hablamos sólo de apartamentos turísticos, lo que no se ajusta a la realidad de nuestra asociación ya que representamos todas las tipologías de viviendas turísticas regladas . La diversidad de establecimientos asociados a APTUR, con sus distintas tipologías, hace que la oferta de vivienda turística vaya mucho más allá del formato de apartamento

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