Terraferida vuelve a ofrecer datos poco rigurosos sobre el alquiler vacacional
Palma. 27.05.2017.-
APTUR-Balears, la asociación de referencia del alquiler vacacional en Balears, considera que el estudio que publica hoy Terraferida con datos de alquiler turístico de las plataformas Airbnb y Homeaway vuelve a presentar datos poco rigurosos sobre este sector en Balears.
La primera incorrección de este informe tiene que ver con la duplicidad de datos. Por un lado, los datos sobre Homeaway son incorrectos ya que hay muchas propiedades duplicadas, debido a que muchos propietarios trabajan con dos empresas comercializadoras y muchas de ellas se anuncian en Homeaway. Y no sólo eso, sino que mayoritariamente las propiedades de Airbnb y Homeaway están duplicadas en las dos plataformas y, por tanto, no se pueden considerar datos reales de la oferta total de alquiler vacacional en Baleares. Por ejemplo, nadie se atrevería a sumar los datos de Expedia y de Booking para calcular el número de hoteles que hay en Balears. En el caso del alquiler vacacional es igual. Simplemente haciendo una rápida búsqueda en Homeaway hemos detectado estas propiedades de las que hay varios anuncios duplicados. Esto invalida las cifras proporcionadas por Terraferida.
Terraferida vuelve a confundir comercializadores con propietarios para hacer creer que hay grandes magnates del alquiler vacacional, en lugar de pequeños propietarios, que es la realidad. Los comercializadores no son propietarios sino que son empresas que ayudan a los propietarios a poder alquilar. Su papel es clave para la economía balear porque los propietarios particulares, que no son profesionales del alquiler, a menudo tienen dificultades para gestionar el alquiler de sus viviendas por cuestiones de disponibilidad, idiomas, gestión informática, atención a los huéspedes en el destino, etc. Los comercializadores les ofrecen este servicio.
Finalmente, Airbnb y Homeaway no ganan las cantidades que asegura Terraferida. Estas cantidades son abonadas a los pequeños propietarios de Baleares. Las plataformas comercializadoras facturan una comisión por la intermediación. En el caso de Airbnb esta comisión está entre el 3% y el 8%. Homeaway funciona con anuncios de pago que valen unos 220 euros al año, o con la opción de una comisión del 5% al propietario. APTUR-Balears aclara a Terraferida que estas plataformas son intermediarias que actúan legalmente y que hacen los envíos de las cantidades cobradas a través de transferencia bancaria, lo que hace posible la trazabilidad de los movimientos y es favorable para evitar el fraude fiscal.
APTUR-Balears hace un llamamiento al Govern para sacar adelante una regulación del alquiler turístico con sentido común, que permita el desarrollo con normalidad de una actividad de gran importancia para la economía de Baleares y que supone unos importantes ingresos para los pequeños propietarios, la oferta básica y las arcas públicas.
