News

Els turistes que trien el lloguer vacacional gasten un 23% més que els que pernocten a hotels.  

Palma. 8 de febrer de 2018.- APTUR-Balears valora molt positivament les dades que s’extreuen de la darrera Enquesta de Despesa Turística elaborada per l’Institut Nacional d’Estadística (INE), i que posen de manifest que els turistes que s’allotgen a habitatges de lloguer vacacional fan una despesa superior (1.295 euros de despesa mitjana) que els que pernocten a hotels (1.047 euros de despesa mitjana), concretament un 23% més. Aquesta dada confirmaria que el lloguer vacacional és la tipologia d’allotjament que genera més prosperitat.

Segons l’enquesta, la despesa total realitzada pels gairebé 82 milions de turistes internacionals que van visitar Espanya va ser de 86.823 milions d’euros, un 12,2% més que l’any anterior. Les Illes Balears van ser la tercera comunitat autònoma amb major despesa, després de Catalunya i Balears, amb 14.591 euros, un 12,19% més que l’any anterior.

Els establiments hotelers van acollir 51.298.634 visitants, mentre que a lloguer vacacional van pernoctar 9.712.547 persones. L’enquesta revela una tendència clara, ja que l’increment de viatgers que trien lloguer vacacional va ser d’un 20% respecte a 2016. APTUR-Balears considera que anar en contra d’aquesta tendència pot perjudicar a les Illes Balears com a destinació turística i, per tant, demana que les zonificacions i els PIATS es facin en consonància amb les noves demandes dels viatgers, fent-les compatibles amb la sostenibilitat econòmica i mediambiental. En aquest sentit, l’associació considera que la zonificació plantejada a Mallorca ha d’incrementar el nombre de places previstes per a lloguer vacacional, no amb l’objectiu d’augmentar el nombre de visitants, sinó amb l’objectiu de regularitzar l’oferta fins ara existent, i no perdre competitivitat respecte a altres destinacions turístiques.

Palma. 6 de febrer de 2018. APTUR-Balears ha mantingut avui dues reunions amb Pi i PP, per intercanviar punts de vista sobre zonificació i PIAT. En el cas del Pi, Joan Miralles i Maria Gibert, president i gerent de l’associació, s’han reunit amb els diputats Jaume Font i Josep Melià, que han manifestat el seu acord i han assumit les propostes d’APTUR-Balears.

Entre elles es troba la necessitat d’ampliar la borsa de places del PIAT, per poder regularitzar la situació dels habitatges de lloguer vacacional ja existents. La proposta no va encaminada a incrementar el nombre de turistes que venen a les Illes Balears, sinó a mantenir el volum existent, donant resposta a la demanda de lloguer vacacional dels nostres visitants, que cada vegada trien més aquesta opció d’allotjament.

D’altra banda, APTUR-Balears ha transmès al Pi la seva demanda de que els habitatges que només es puguin destinar a lloguer vacacional durant 60 dies a l’any no computin com a plaça dins la borsa del PIAT, així com que les places que es donin de baixa puguin tornar a una borsa pròpia de lloguer vacacional.

Així mateix, l’associació ha transmès al Pi la seva reclamació de que es determini un preu econòmic per obtenir les llicències, que no perjudiqui els ciutadans que es dediquen al lloguer vacacional. També que sigui possible desenvolupar aquesta activitat en sol rústic protegit, sempre que es compleixin els requisits necessaris, com una forma de mantenir el nostre patrimoni rural i fer-lo sostenible econòmica i mediambientalment.

Finalment, APTUR-Balears ha comunicat la proposta de que desaparegui la caducitat de 5 anys en les llicències d’habitatges plurifamiliars, i que es modifiqui dins la Llei de Turisme l’article que obligaria a canviar gran part dels estatuts de les comunitats de propietaris, per poder destinar habitatges al lloguer vacacional.

 

Reunió cordial amb el PP

APTUR-Balears ha intercanviat impressions amb el president del PP a les Illes Balears, en la reunió celebrada avui a la seu del partit. Biel Company ha transmès a l’associació el seu rebuig a la zonificació proposta pel Consell de Mallorca i la seva preocupació per les conseqüències restrictives de la Llei de Turisme sobre el lloguer vacacional.

El Guest Review Awards de 2017 elaborats per la plataforma demostren que els usuaris prefereixen l’oferta vacacional a l’hotelera

23 de gener de 2018

El 2017 els apartaments i vivendes de lloguer són més ben valorats com a tipus d’allotjament segons el premi atorgat per Booking, Guest Review Awards. Aquest fet és indicatiu del que la Patronal de lloguer turístic a Balears, Aptur, ve dient des de fa temps: el lloguer turístic és una oferta allotjativa més i se l’ha de considerar com a tal.

En aquest sentit, Joan Miralles, President de la patronal ha comentat que “és una notícia que no em sorprén, donat que sempre hem anat dient que la oferta que representa el nostre sector és més respectuosa amb l’entorn, permet al viatger conéixer i integrar-se millor al destí escollit i des d’Aptur volem afavorir aquestes sinèrgies que creen valor afegit i prefereixen l’exelència que representa el vacacional”.

Segons la plataforma online, és la primera vegada que les vivendes turístiques superen als hotels com a tipus d’allotjament, arribant al 30% de reconeixements el 2017. “A partir d’ara començarem a saber l’autèntica realitat del sector, els beneficis i imputs positius que generen, ja que malauradament fins ara només han trascendit els negatius” ha apuntat Miralles.

“Des d’Aptur Balears seguirem treballant perquè el nostre sector segueixi oferint una oferta de més qualitat, més respectuosa i que sigui més sostenible, perquè som una oferta que existeix i que cada vegada trien més viatgers” ha conclòs Miralles

La patronal de lloguer turístic demana que la modalitat de 60 dies estigui al marge del comput en el  sostre de places

21 de gener de 2018

Davant la presentació de la futura zonificació per Mallorca, Aptur Balears considera que lla zonificació presentada pel Consell Insular de Mallorca condemna a l’empobriment a les zones declarades com a saturades. En aquest sentit, cal recordar que alguns d’aquests nuclis com per exemple Pollença, Alcúdia, Santanyí, Ses Salines o Sóller, han estat destins fins ara de qualitat i aquesta zonificació provocarà l’empobriment econòmic de la zona ja que se’n veurà afectada també la oferta complementària (comerç i restauració principalment), a més d’un decreixement real de les places ja existents.

En aquest sentit, Joan Miralles, President de l’associació ha volgut destacar que “aquest municipis són d’alta demanda turístico-residencial, per la qual cosa és d’esperar que els habitatges que no es puguin regularitzar acabin en mans del turisme residencial, descapitalitzant la classe mitja mallorquina”.

Des de l’asssociació de referència del lloguer turístic també es vol recordar que la modalitat de lloguer de 60 dies en vivenda habitual hauria d’estar exenta del comput en el sostre de places, ja que el govern admet aquesta possibilitat com a incentiu a l’economia  col·laborativa.

“Així i tot, no podem obviar que el fet de que l’aprovació definitiva de la zonificació es produeixi abans de començar la temporada alta, permetrà a alguns sol·licitar places i no perdran totalment la propera temporada” ha afegit Miralles.

El President de la Federació espanyola d’associacions de vivendes i apartaments turístics serà Tolo Gomila, vicepresitent segon de la patronal balear.

17 de gener de 2018

Tolo Gomila ha estat elegit per unanimitat president de Fevitur durant l’assemblea general de socis celebrada avui a Madrid. Així, Gomila ostentarà el càrrec els propers 4 anys “assumeixo el repte amb il·lusió i em centraré en 4 valors fonamentals: la professionalitat, la responsabilitat, la qualitat i la innovació, valors que sempre han regit qualsevol de les meves iniciatives” ha declarat Gomila.

Després de la seva elecció, Gomila ha manifestat que “les vivendes turístiques vacacionals suposen un actor importantíssim en la generació de PIB i riquesa per als ciutadans, les seves especials característiques permeten que els ingressos generats per l’activitat arribin d’una forma més homogènia a la societat, ajuda clarament a la des- estacionalització de la destinació i per la seva tipologia de turista, principalment famílies, ha suposat un clar exponent de desenvolupament en nueestra comunitat autònoma en temporada baixa. De fet a Balears suposen un avantatge competitiu molt important enfront de destinacions turístiques competidors de la Mediterrània que per raons de seguretat i situació geo-política no són elegits pels turistes que ens visiten “.

En clau estatal, el nou president de Fevitur ha declarat que “en aquests propers anys correspon donar suport a l’Administració en desenvolupar Legislacions que basades en, criteris de: fiscalitat (l’article 54 de la Llei general de Tributs va en aquest sentit) i qualitat situïn aquesta oferta com un oferta normalitzada, en resum una baula més dins de la cadena de valor que significa el Turisme “.

Pel que fa a Balears, Tolo Gomila ha volgut deixar clar que “la Llei aprovada recentment 6/2017 i batejada com” Frankestein “pel Conseller és un clar exemple d’una Llei que sobre un suposat d’obrir el Turisme per a tothom és una prohibició de facto , i per desgràcia té com a denominador en comú un Govern amb 6 partits polítics diferents, d’ideologia molt diferent, amb interessos molt diversos “.

“El camí que queda per davant ara no és més que tractar de millorar la Llei amb un diàleg constructiu amb el Govern i esperar a les resolucions judicials que puguin venir des de Brussel·les” ha conclòs Gomila.

El 90% d’aquestes ventes es realitzen a ciutadans extrangers, la majoria europeus

El President d’Aptur Balears, Joan Miralles, alerta d’un fenòmen que era previsible amb una legislació tan dura contra el lloguer vacacional “el Govern no ha solventat els greus problemes d’accés a l’habitatge”

11 de gener de 2018

Després de realitzar una enquesta entre 750 propietats a Mallorca durant el mes de desembre, Aptur Balears conclou que més d’un 60% dels propietaris que realitzaven l’activitat del lloguer turístic utilitzant la Llei d’Arrendaments Urbans abans de l’entrada en vigor de la modificació de la llei turística, han decidit vendre els seus immobles perquè no podran seguir exercint l’activitat i descarten el lloguer de llarga durada per males experiències.

Així, el president de l’associació de referència del lloguer turístic ha explicat que “molta gent va arribar al lloguer turístic per males experiències amb el lloguer de llarga durada i ara, veient que la zonificació s’allarga i que ja van per la segona temporada turística perduda, han decidit vendre la seva propietat”.

A més, Miralles destaca que “d’aquesta manera, es produiran dos efectes perjudicials, el primer és “un greu problema d’accés a l’habitatgeque el Govern no ha sabut solucionar perquè es confirma que no hi haurà més habitatge disponible sinó menys ja que els propietaris mallorquins venen a europeus, i d’altra banda aquesta dinàmica crea una nova bombolla immobiliària que ens du a repetir un model ja viscut i obertament insostenible”.

“Aptur sempre ha recomenat als associats que compleixin la llei i sempre hem dit també des de l’associació que amb rigor fiscal i criteris de qualitat el mercat es regularia tot sol. Ara, amb aquesta legislació tan dura, en començam a veure les conseqüències i si aquests immobles no es regulen, el Govern i el Consell de Mallorca seran els culpables de la pèrdua d’ingressos dels mallorquins”, senyala Miralles.

Aptur recorda que fins ara el lloguer turístic, a més de tenir més rotació, suposava un 15,3% del total dels turistes de Balears durant el mes d’agost i els allotjaments de no mercat (segones residències, habitatges de familiars o amics) suposaven un 16’2%, “ara veurem com incrementa exponencialment el turisme residencial, un turisme que no pot ser regulat en cap cas” ha conclòs el president d’Aptur.

 

L’Associació de Lloguer Turístic de Balears critica que l’actuació del Consell deixi en la incertesa a milers de famílies que es dediquen al lloguer vacacional ja que la zonificació no estarà enllestida, com a mínim, fins el mes d’abril 

Palma, 12 de desembre de 2017

L’associació de lloguer turístic recorda que el Consell de Mallorca havia dit que tant la zonificació de Mallorca, com l’aprovació del Pla d’Intervenció en Àmbits Turístics (PIAT)  -ambdós processos paral·lels i necessaris per atorgar noves llicències en el lloguer vacacional- havien d’estar enllestits a finals de 2017.

Després que la consellera insular de Territori, Mercedes Garrido, hagi reconegut durant l’Assemblea de Batles que els dos processos s’endarriran, Aptur critica que el Consell segueixi fent mal al lloguer turístic condemnant també la temporada de 2018, ja que des de l’associació es recorda que a principis d’any es fan la majoria de les reserves.

La necessitat d’un estudi d’impacte ambiental, tràmit que era previsible, endarrirà l’aprovació de la zonificació uns 4 o 5 mesos. Aptur calcula que, amb optimisme, es podria aprovar la zonificació el proper mes de maig, uns terminis molt distints als que es platejaven, i que condemnen a la incertesa la temporada turística de 2018 a molta gent que no sabrà, fins entrar dins la temporada alta, si podran sol·licitar places.

L’Associació de Lloguer Turístic de Balears ha constatat a les diferents reunions amb representants municipals el gran desconeixement que hi ha sobre una zonificació que estava prevista per aquest mes. 

Palma, 8 de desembre de 2017

Molts municipis reconeixen desconèixer els criteris que el Consell de Mallorca utilitzarà per decidir on es podrà exercir el lloguer vacacional i on no, així com el calendari previst de la zonificació.

L’associació de lloguer turístic Aptur critica que fins la segona setmana de desembre no s’hagi previst una reunió amb l’Assemblea de batles per tal d’explicar una passa legal que ha d’estar aprovada aquest mateix mes, segons la Consellera insular Mercedes Garrido.

A més, des d’Aptur es considera que més enllà dels batles (representats institucionalment per la Federació d’Entitats Locals -FELIB- i no per l’Assemblea ) s’hauria d’haver informat als tècnics municipals sobre com es preten fer la zonificació als municipis de la part forana,que són els qui realment hi faran feina.

A través de les diferents reunions i xerrades amb els diferents representants municipals, Aptur constata l’opacitat de tot el procés de zonificació sobre el qual els batles gairebé no en coneixen res, ni els criteris de repartiment de places, ni el calendari que maneja la institució insular. L’associació lamenta que des del Consell es limiti la participació dels municipis que en molts casos s’han queixat tot mostrant la voluntat de donar sortida a una activitat econòmica que desestacionalitza i rdistribueix millor els beneficis econòmics del turisme.

L’Associació de referència del lloguer turístic a Balears s’ha reunit avui amb el batle Martí Fornés qui ha explicat que a la nova licitació del servei de recollida, prevista per mitjans de l’any 2018, es revisaran les condicions.

Palma, 27 de novembre de 2017

L’ajuntament de Muro s’ha compromès amb Aptur a revisar la taxa de recollida de fems als habitatges amb llicència de lloguer turístic aprofitant la nova licitació del servei prevista per mitjans de 2018. La gerent d’Aptur, Maria Gibert, s’ha reunit avui dematí amb batle del municipi, Martí Fornés, qui s’ha mostrat disposat a escoltar les consideracions de l’associació respecte a la problemàtica.

Aptur, per la seva banda, convocarà una reunió amb els propietaris on convidarà als representants de l’ajuntament per parlar de com els afecta aques pujada abusiva de la taxa municipal.

L’associació de referència del lloguer vacacional, qui ja ha anunciat que recurrirà els increments desproporcionats de taxes, es posa a més a disposició del propietaris que vulguin emprendre mesures legals.

La Federación Española de Viviendas Turísticas (FEVITUR) registrà el 15 de novembre, a instàncies d’Aptur, una ampliació de la denúncia contra la Llei turística de Balears per atemptar contra la lliure competència i el lliure mercat.

Palma, 23 de novembre de 2017

“Se está fent una veda privada de caça perquè els pocs que accedeixin a una llicència de lloguer vacacional es perpetuin sense que es doni accés en un futur a noves generacions”, ha assegurat Juan Carlos Moll, responsable de la comissió jurídica d’Aptur, sobre uno dels principals inconvenients de la Llei aprovada aquest estiu pel Govern Balear. “Mentre els hotels tenen una borsa de places turístiques que van substituin, el lloguer vacacional perdrà cada plaça que es doni de baixa. El decreixement turístic afecta només a aquest sector”.

L’associació de referència del lloguer turístico a Baleares ha instat a Fevitur, federació de la que en forma part, a ampliar la denúncia presentada el septiembre de 2016 davant la Comissió Europea que es va fer per posar en coneixement de la Unió Europea les diferents lleis autonòmiques contràries a dret.

El passat 15 de novembre, després de l’aprovación de la modificació de la Llei Turística, es va ampliar també la denúncia per considerar la llei contrària al lliure mercat i la lliure competència. “La llei de Balears limita l’exercici del lloguer turístic o directament l’exclou imposant requisits d’impossible compliment que la legislació europea no permet”, afegeix Moll.

Segons el president d’Aptur, Joan Miralles, “teníem l’esperança posada en que el Govern central apelàs al Tribunal Constitucional perque es va contra la Llei de la Propietat Horitzontal o la Llei d’Arrendaments Urbans però el 31 d’octubre es va acabar el termini i no han fet res”. Des d’Aptur “no tenim legitimació para presentar un recurs d’inconstitucionalitat”, afegeix Moll, tot i així “esperam poder recurrir-la a través de denúncies de particulars”, explica una segona via d’actuació contra la llei Balear. “Perque al cap i a la fi sempre guanyen els mateixos i aquesta llei s’ha fet per contentar als hotelers”.

Es preveu que Europa es pronunciï en un termini màxim d’uns dos anys, “esperams que des d’Europa se llancin recomanacions tant a l’Estat com a les autonomies i que arribin a legislar, a través de directives, per unificar les regles del joc”, afegeix Moll.