News

L’associació de referència del lloguer turístic a Balears ha sol·licitat una reunió amb el batle del municipi, Martí Fornés, de qui recorda que està professionalment vinculat al sector hoteler, per l’augment de fins un 800% en el preu dels fems pel lloguer vacacional.

Palma, 22 de novembre de 2017

“Un augment tan desproporcionat de les taxes municipals com la que s’ha fet a Muro és fàcilment recurrible per inexplicable”, explica el president d’Aptur, Joan Miralles qui recorda que les taxes no es posen amb la finalitat de recaptar doblers sinó per pagar per un servei que l’ajuntament dóna. “Falta veure com l’Ajuntament de Muro justifica aquest increment perquè pot infrigir a normativa fiscal”, afegeix mentre explica que si bé els hotels tenen la recollida de fems a la porta de l’establiment, no és així en el cas de les residències.

Miralles recorda que equiparar les places turístiques dels vacacionals amb les dels hotels és una reiterativa errada que va en contra del sector del lloguer. “S’ha de tenir en compte que aquests habitatges segueixen sent residències, no són un establiment hoteler, ni estan ocupades els 365 dies de l’any. S’ha pres una decisió sense pensar”.

Aptur anuncia que recorrerà tots els augments de taxes que com aquesta considera abusiva. A més, l’associació es reunirà amb el batle de Muro. Martí Fornés, el proper dilluns i acudirà el proper divendres a l’acte amb els damnificats per aquesta decisió.

“Això demostra de nou que si no tenim un sector fort i unit hi ha moltes maneres de liquidar el lloguer turístic per molta llicència que tenguem. La regulació no és cap garantia de supervivència amb governants que prenen mesures com aquesta”, sentencia Miralles.

  • Els amfitrions de Manacor, Santanyí i Sóller són els millor valorats de l’arxipielag.

  • El 95% dels amfitrions de les Illes Balears incorpora pràctiques respectuoses amb el medi ambient quan reben hostes.

Manacor – 15 de novembre de 2017

Airbnb ha revelat que les localitats més hospitalàries de Balears, identificades en base a les ressenyes positives registrades pels viatgers que utilitzen la plataforma. Segons dades de la plataforma, Manacor emergeix com la destinació on els amfitrions reben les millors puntuacions per part dels viatgers que utilitzen la plataforma a les Illes Balears i com la novena localitat més hospitalaria d’Espanya.

Després de Manacor, les localitats valorades de forma més positiva a les illes són Santanyí, Sóller, Llucmajor i Palma. Pollença, Maó, Santa Eulària des Riu, Ibiza i Alcúdia completan la llista de les deu poblacions amb els amfitrions més hospitalaris de Balears.

Plataformes com Airbnb fan possible que a les poblacions balears existeixi també una oferta d’allotjament diferent a la tradicional, que atreu a visitants de qualitat que desitgen sentir-se part del destí on viatgen i descobrir la cultura local, i permite que els beneficis del turisme tenguin un marcat impacte local, tant pels amfitrions com pels comerciants d’aquelles zones.

De la mateixa manera, optar per aquesta oferta d’allotjament suposa un impacte significativament menor en el medio ambient que les estàncies a establiments tradicionals. Actualment el 95% dels amfitrions a Balears incorpora pràctiques respectuoses amb el medi ambient quan reben viatgers, com oferir facilitats per la separació de residus, utilitzar productes de enteja ecològics i potenciar l’ús de transport públic i de bicicletes entre els hostes.

L’associació de referència del lloguer turístic a Balears critica que el Govern de l’Estat no presenti un recurs a la Llei de Turisme balear després que el Ministerio de Economía qüestionàs molts dels apartats modificats. 

Palma, 1 de novembre de 2017

Una vegada acabat el termini per presentar el recurs per part de l’Estat espanyol, després de 3 mesos de l’aprovació de la llei 6/2017 i de les reunions mantingudes amb els partits amb representacio a Madrid (PP/C’s) l’Estat ha decidit no presentar el recurs a la llei turística després de varies peticions per part d’Aptur Balears.

El PP, degut a les pressions dels hotelers a balears i a Madrid, i gràcies a l’excel.lent relació dels hotelers mallorquins i les seves constants reunions amb el ministre d’Energia i Turisme, ha decidit abandonar als propietaris que volen fer lloguer vacacional.

Així, ens trobam davant un Govern Balear que prometia regular i finalment prohibeix, i un Govern espanyol que ha practicat deixadesa de funcions per pura estratègia política i fidelitat al sector hoteler, desatenent les demandes ciutadanes d’una regulació justa del lloguer turístic.

Aptur recorda que el mateix Ministerio de Economia de l’Estat va emetre un informe on s’especificava la necessitat de qüestionar els següents apartats de la modificació de la llei:

– Fijación por los planes de intervención en ámbitos turísticos, planes territoriales insulares y otros instrumentos urbanísticos, de límites máximos que impiden la comercialización de estancias turísticas en viviendas (redacción del nuevo artículo 5, apartados 3 a 5)

– Sometimiento del inicio de la actividad de comercialización de estancias turísticas en viviendas al régimen de declaración responsable (redacción del nuevo artículo 23.6) con una vigencia máxima de 5 años (nuevo artículo 50.3).
– Facultad de los Consejos Insulares de fijar las zonas en las que puede llevarse a cabo la actividad de comercialización de estancias turísticas en vivienda (nuevos artículos 50.3 y 75).
– Requisitos restrictivos para la comercialización de estancias turísticas en viviendas en variados ámbitos: contadores individuales de agua y otros suministros (nuevo artículo 50.6); necesidad de contar con acuerdo de la Junta de propietarios para la comercialización turística de viviendas sometidas al régimen de propiedad horizontal (nuevo artículo 50.7); imposibilidad de formalización de contratos por habitaciones (nuevo artículo 50.13); y prohibición de comercializar estancias turísticas en viviendas con una antigüedad inferior a 5 años (art. 50.17).

Ara, Aptur Balears es concentrarà en la lluita a Brusel·les i, a través de FEVITUR, presentarà una ampliació de la denúncia de la llei turística davant la Secretaria General de la Comissió Europea, perquè contradiu les directives europees de lliure competència.

L’associació de referència del lloguer turístic vol recordar que sempre ha estat a favor d’una regulació del sector, però en cap cas considera la modificació d’aquesta llei sigui una regulació sinó una prohibició “de facto” de l’activitat.

 

Palma. 13.06.2017.-

APTUR-Balears ha fet arribar a la directora general de Turisme, Pilar Carbonell, les seves línias vermelles de cara a la modificació de la Llei de Turisme. Ha estat durant la reunió mantinguda a la seu de la Conselleria d’Innovació, Investigació i Turisme amb les sectorials de Turisme de PIMEM, entre las quals es troba APTUR-Balears.

L’associació de referència del lloguer vacacional a Balears ha manifestat la seva preocupació per la incompatibilitat de la modificació de la Llei de Turisme amb altres lleis estatals i europees, com la Llei de Propietat Horitzontal i la Llei d’Arrendaments Urbans, així com la preocupació pels informes de la Comissió Nacional dels Mercats i de la Competència i del Ministeri d’Economia, que posen en dubte la nova regulació. A més, APTUR-Balears ha comunicat a la directora general que està estudiant la preparació de tot tipus d’accions i recursos legals o judicials, inclosa la via penal.

Les línies vermelles d’APTUR-Balears a la modificació de la Llei de Turisme són:

1. Que no es permeti que la zonificació i el PIAT puguin prohibir les ESTÀNCIES TURÍSTIQUES EN HABITATGE en funció de la seva tipologia.

2. Fins que no s’aprovi la borsa de places específiques per les ESTÀNCIES TURÍSTIQUES EN HABITATGE, prevista pel PIAT, que la modificació de la llei especifiqui de manera clara que la borsa existent actualment sigui d’ús mixte (allotjament i estàncies) des de l’entrada en vigor de l’aprovació de la modificació de la llei.

3. Eliminar el periode de 5 anys que afecta als plurifamiliars per revisar la renovació de la DRIAT, equiparan-lo als unifamiliars.

4. Que la prohibició en sòl rústic protegit només afecti a les Árees d’Alt Nivell de Protecció (AANP) i a les Árees Naturals d’Especial Interés (ANEI).

5. Que la limitació dels 5 anys d’antiguitat i residència anterior sigui per a les edificacions les quals la seva construcció es faci des del moment de l’aprovació de la modificació de la llei.

6. Que la limitació corresponent a les comunitats de veïnats dels plurifamiliars consisteixi en una prohibició expressa en els estatuts de la comunitat de veïnats, en las contrari s’estarà autoritzant l’activitat.

7. Pel que fa a l’obligació d’instal·lar contadors oficials de gas i aigua, que es modifiqui per medidors de gas i aigua.

8. Que la situació legal dels habitatges que tenguin autorització (DRIAT) amb anterioritat a l’entrada en vigor de la modificació de la llei quedi especificada de manera clara en la Disposició Addicional Transitòria.

9. Pel que fa a la sanció corresponent a la infracció greu, eliminar l’especifitat prevista per la no presentació de la DRIAT que consisteix en sanció de 20.001 a 40.000 €.

APTUR-Balears demana al Govern i a los partits polítics que formen l’arc parlamentari que treguin endavant una llei sòlida, respectuosa amb la resta de la regulació, que no tengui que ser revocada posteriorment por organismes superiors.

L’associació de referència del lloguer turístic a Balears critica la contrarietat de la presidenta qui presumeix de distribuir els beneficis entre tota la població quan una de les mesures estrelles del Govern ha estat la prohibició encoberta del lloguer turístic amb els beneficis que reporta a la classe mitja i l’oferta complementària i la desestacionalització.

Palma, 24 d’octubre de 2017

L’associació del lloguer turístic de Balears lamenta el discurs contradictori de la presidenta del Govern, Francina Armengol, en el Parlament de les Illes Balears. Aptur destaca que mentre ha parlat d’una major distribució de la riquesa gràcies a les polítiques del seu Govern, ha condemnat l’economia de la classe mitja que es dedicava al lloguer vacacional amb una regulació que no és més que una prohibió encoberta.

“La regulació del lloguer turístic deixa fora a moltes famílies que contribuïen a un turisme més sostenible, que desestacionalitza, i que redistribueix els beneficis. La modificació de la Llei Turística que aquest Govern aprovà el passat estiu ha acabat amb tot això, sense tenir en compte les repercussió per a l’oferta complementària”, ha explicat el president d’Aptur, Joan Miralles. “Així doncs, no sabem ben bé a quina distribució de la riquesa es refereix, o a quina desestacionalització, quan a Palma es vol liquidar aquesta activitat econòmica”.

Aptur critica que la presidenta Armengol torni a relacionar el lloguer turístic amb el lloguer de llarga durada. “La prohibició del lloguer vacacional no permetrà una rebaixa del preu de lloguer, és una afirmació que no té en compte tots els aspectes com l’augment demogràfic”, ha dit Miralles. “Si es vol fomentar el lloguer el que cal és una major seguretat jurídica pels propietaris”. Amb tot, Aptur valora positivament que la intenció de posar en pràctica les “de moment inexistents” polítiques d’habitatges. “Creim que el Govern comença a ser conscient que el problema de l’accés a l’habitatge no es resoldrà prohibint el lloguer turístic i ho celebram”.

Finalment l’associació lamenta la manca de reconeixement d’un sector que ha estat clau per sortir de la crisi i repartir millor els beneficis del turisme.

L’associació de referència del lloguer turístic a Balears mostra la seva inquietud després reunir-se avui amb el batle, Antoni Noguera, i el regidor d’Urbanisme, José Hila

Palma, 13 d’octubre de 2017

“Hem sortit preocupats de la reunió amb el batle i el regidor d’Urbanisme per les intencions de l’Ajuntament respecte a la regulació del lloguer turístic a ciutat”, ha explicat el president d’Aptur, Joan Miralles després de la reunió amb els representants de Cort. A l’associació, que està intentant negociar la regulació del sector, li preocupa que Palma s’estigui plantejant una prohibició total.

Miralles ha alertat que “la intenció de l’Ajuntament d’evitar l’economia especulativa es pugui traduir en una aturada de l’activitat econòmica de la classe mitja”. El president d’Aptur ha volgut deixar clar que “no tot ha estat negatiu”. “Ens hem emplaçat a tornar-nos a veure quan els treballs tècnics estiguin més avançats”, ha explicat.

Aptur recorda que el model turístic implantat a Balears, i objecte de regulació, democratitza els ingressos a l’hora que té un impacte positiu en l’oferta complementària arreu del territori, cosa que “pareix que obliden els actuals governants” de les nostres institucions.

L’associació de referència del lloguer turístic es va reunir dilluns amb la consellera insular de Territori, Mercedes Garrido i demà ho farà amb el batle de Palma, Antoni Noguera. Entre les peticions: que el sostre de places sigui un nombre més realista i que hi hagi una borsa específica per al lloguer turístic.

Palma, 12 d’octubre de 2017

Un mínim de 65 mil places per al lloguer turístic. Aquesta és una de les principals línies vermelles que l’associació Aptur vol negociar amb les institucions i que es posa sobre la taula a les diferents reunions que s’estan mantenint, dilluns passat amb la consellera insular de territori, Mercedes Garrido, i demà mateix amb el batle de Palma, Antoni Noguera.

Les altres condicions passen perquè es crei una borsa específica de places pel lloguer turístic on es puguin destinar les places que es vagin donant de baixa dins el sector.

A més, Aptur aspira que les administracions facin una posta ferma per la sostenibilitat i entre les línies de negociació inclou la proposta de possibilitar la sortida al mercat d’habitatges infrautilitzats o que s’hagin de rehabilitar o una política de turisme sostenible.

Per últim l’associació demana a les institucions que siguin més realistes amb una activitat econòmica que democratitza els beneficis del turisme i que ja fa molts d’anys que es practica a les illes. Aptur recorda que es necessitava una regulació de l’activitat, no una prohibició encoberta que serà el resultat d’aplicar la reforma de la Llei de Turisme.

L’associació de referència del lloguer turístic celebra les xifres però alerta que amb la prohibició encoberta que s’ha fet amb la Llei Turística no “es pugui girar la truita” de cara a anys vinents. 

Palma, 10 d’octubre de 2017

Aptur celebra que el Govern compti amb 793 milions més que enguany de cara al pressupost de 2018 i demana un reconeixement exprés del Govern “dels hotelers”, pel turisme vacacional ja que bona part dels ingressos, diuen, depén d’una activitat “que amb la reforma de la Llei Turística s’ha prohibit de forma encoberta i s’ha demonintzat”, assegura el president d’Aptur, Joan Miralles.

“No hem de perdre de vista que una part important de l’augment de la recaptació és deu al turisme i bona part al lloguer vacacional. Amb un Govern que legisla contra la seva principal activitat econòmica haurien d’anar alerta que de cara a altres pressuposts no es giràs la truita”, afegeix Miralles.

Amb tot, Aptur celebra l’augment pressupostari de cara al 2018 que farà possible apostar per la reforma d’infraestructures, per contribuir a unes illes més sostenibles, crear una bona xarxa de transport públic o bé apostar per polítiques d’habitatge social.

Fevitur, Homeaway, Airbnb, Rentalia, Pimem, Pimeco i Aptur han entregat al conseller Barceló un manifest per un model de turisme sostenible i responsable que també han signat Fotocasa, SpainHolidays i Novasol. El sector ha criticat al conseller que la Llei de Turisme sigui una “prohibició encoberta”.

Palma, 4 d’octubre de 2017

Set de las deu associacions i plataformes de lloguer turístic que signen el manifest per un model de turisme sostenible i responsable, han entregat el document al conseller Biel Barceló en una reunió en la que han criticat que tot i la voluntat de cumplir-la, “la llei genera inseguritat jurídica”.

Adverteixen que el Tribunal Constitucional anul·larà la norma que es bota dues lleis d’àmbit estatal. A més, el representant de Fevitur, Pablo Zubicaray, critica que els requisits de la llei per dedicar-se al turisme de lloguer són inassumibles. Fevitur calcula que poden desaparèixer uns 40 mil habitatges, acabant a més amb els usuaris de temporada baixa i que, en xifres, suposa deixar d’ingressar mil milions d’euros tant pel sector como per l’oferta complementària.

El sector ha defensat davant del conseller que el turisme vacacional és una oferta de qualitat, sostenible i respectuosa. El representant d’Airbnb, Angel Messado, ha lamentat al respecte “que s’hagi perdut una oportunitat”.

La gerent de Aptur, Maria Gibert, per la seva banda, ha recordat que l’associació apostà per l’impost de turisme sostenible i que ara, tot i les discrepàncies i dificultats, recomana acatar la llei. “Una llei que va crear unes expectatives que no s’han complit, que ha suposat una prohibició de facto i que generarà una oferta summergida”, ha dit.

El conseller de Turisme, Biel Barceló, ha anunciat una modificació de la llei a principios de l’any 2018 sense entrar en detall al respecte però s’ha compromés a mantenir el diàleg amb les associacions implicades.

El lloguer vacacional suposa només el 15,3% dels turistes de les Illes Balears, mentre que el turisme hoteles en suposa el 66,4%

El lloguer vacacional és el responsable només del 7,3% de la pressió demográfica a Baleares durant el mes d’agost, el de major afluència de turistes

Els allotjaments de no mercat (segones residències en propietat, habitatges de familiars o amics i similars) aporten més turistes (16,2%) que el lloguer vacacional

Palma. 14.07.2017.- APTUR-Balears ha presentat avui un exhaustiu informe amb dades procedents de l’IBESTAT (Institut Balear d’Estadística) i l’INE (Institut Nacional d’Estadística), que demostra que el lloguer vacacional suposa només el 15,3% del nombre de turistes que venen a Balears, en comparació amb el 66,4% que suposa el sector hoteler. Aquestes dades posen al descobert les falàcies vessades per aquells que culpen al lloguer vacacional, en exclusiva, de l’anomenada massificació a Balears.

Les dades recopilades per APTUR-Balears procedeixen de fonts públiques de probada solvència, com l’IBESTAT i l’INE, a través de FRONTUR (Enquesta de Moviments Turístics a Fronteres), EGATUR (Enquesta de despesa turística) i l’Enquesta de Turisme als Residents. Les enquestas de FRONTUR i EGATUR es realitzen a turistes en els aeroports, sobre una base de 37.509 persones i proporcionen una imatge bastant aproximada de la realitat.

Així, el mes d’agost de 2016 el total de turistes que visitaren Balears fou de 2.738.162. D’aquests, 418.220 s’allotjaren a habitatges vacacional (donats i no donas d’alta), cosa que suposa un 15,3% sobre el total. Els turistes allotjats a hotels i/o similars ascendeix a 1.819.440 (un 66,4%). Una dada significativa és la d’aquells que foren a una casa en propietat, en gran part construit pel nomenat turisme residencial o extrangers que han comprat una segona residència a Baleares: la xifra ascendeix a 160.714 el mes d’agost de 2016, cosa que representa un 5,9% del total del número de turistes. Finalment, 250.819 persones s’allotjaren a cases de familiars o amics (9,2%) i a altres allotjaments no de mercat: multipropietat, intercanvi d’habitatges, caravanes fora de càmpings, etc. (1,1%). Això suposa que els allotjaments de no mercat suposen més turistes (16%) que el lloguer vacacional (15,3%).

Pel que fa al número de pernoctacions, el 60,4% d’elles es produeixen a estableciments hotelers, mentre que només un 17,3% es produix en lloguer vacacional. Per analitzar la prsesió demogràfica global a Baleares en el mes de major ocupació, l’agost, l’informe d’APTUR-Balears té en compte tant la població resident com els turistes. Aquest anàlisis demostra que el lloguer vacacional és responsable només del 7,3% de la pressió demogràfica de Balears durant un dia del mes d’agost, en comparació amb el 22,80% del sector hoteler.

L’associació de referència del lloguer vacacional a Baleares conclou que, com demostren les dades, el sector hoteler és el principal responsable del volumen de turistes. “El plantejament que, per frenar l’anomenada massificació, s’ha de tallar el camí al darrer en arribar, és a decir, a la gent normal que lloga els seis habitables, es sesgat i suposa una defensa dels interessos del sector hoteler, amb privilegis que vienen de lluny. Suposa, a més, un intent d’evitar la democratització del turisme i una millor distribució territorial i social dels ingressos que procediesen d’ell”.

APTUR-Balears centra l’informe en el número de turistes, en lloc del número de places, ja que assegura que “centrar el debat en el número de places en lloc de en el número de turistes beneficia, una vegada més, al sector hoteler, i proporciona dades no reals de cara a l’anàlisis del volumen de turistes: mentres que en un hotel l’ocupació total podria suposar, de fet, més persones allotjades que las places oficials, en el lloguer vacacional una ocupació total podria representar menys persones que les places comtabilitzadas”. Així, “les places turístiques hoteleres tendeixxen a ocupar-se plenamente i fins i tot augmentar sobre les places declarades, ja que no es comtabilitzen com plaça als menors de 12 anys ni els llits supletoris i, en conshqüència ens podem trobar amb que la xifra de les places reals que s’ocupan a els hotels siguin, en alguna casos, superiors a la comtabilitzada oficialment. D’altra banda, en el lloguer vacacional es comtabilitzan totes les places oficial d’habitatge, tot i que no siguin ocupades plenament”.