News

Palma. 12.06.17.-

APTUR-Balears ha demanat al Govern que tengui en compte les advertències realitzades pel Ministeri d’Economia i Competència sobre la Llei de Turisme, per no treure endavant una legislació que generi més inseguretat jurídica i que pugui ser revocada poc després d’aprovar-se.

L’associació de referència del lloguer vacacional a Balears considera que l’informe enviat pel Govern central questiona determinats aspectes del projecte de modificació de la Llei de Turisme en termes de necessitat i proporcionalitat, exigits per les restriccions a la llibertat d’empresa. A més, segons l’informe del Ministeri, el Govern estaria obligat a comunicar a la Comissió Europea els límits màxims de comercialització d’estandes turístiques i la zonificació, amb possible risc de greus sancions per part de la Unió Europea.

Aquestes advertències del Govern no són les úniques contra les novas legislacions que pretenen restringir el lloguer vacacional a altres llocs de l’Estat. La setmana passada el Tribunal Superior de Justícia de Canàries va emetre un segon fall contra el decret que regula el lloguer vacacional a aquesta comunitat. A més, el Tribunal Superior de Justícia de Catalunya ha anul·lat el Pla d’Usos de Ciutat Vella per considerar que “vulnera el principi d’igualtat”.

APTUR-Balears considera que, tenint en compta aquests precedents, el Govern de les Illes Balears hauria de ser especialment cuidadós, ja que existeix la possibilitat que la nova legislació entri en conflicte amb altres lleis d’àmbit estatal i europeu. Motiu pel qual, l’associació demana que es desenvolupi una llei seriosa que no tengui els peus de fang.

Palma. 12.06.2017.-

APTUR-Balears ha criticat la doble postura del PP sobre el lloguer vacacional arrel de les declaraciones realizadas avui per la seva portaveu al Parlament, Margalida Prohens, assegurant que el Govern hauria d’escoltar les advertències del Ministeri d’Economia. Segons l’associació, el Partit Popular no defensa el mateix a Balears que a Madrid. Mentres que el govern de  l’Estat defensa que no s’han d’introduir mesures restrictives, el Partit Popular de Balears prohibí el lloguer vacacional a plurifamiliars amb la seva llei de 2012, i manté aquesta postura a l’actualitat, entrant en contradicció amb les advertències mencionades.

 

Palma. 09.06.17.-

El manifestó d’APTUR-Balears “Per un turisme de qualitat i per tots” ha rebut avui el suport del Col·legi Oficial de Titulats Mercantils i Empresarials de Balears i l’Associació de Corredors i Correduries de Seguros de Balears.

Juan Carlos Moll, membre de la Junta Directiva d’APTUR-Balears, ha destacat en la firma del manifest, que el model d’allotjament basat en el lloguer vacacional “és sostenible i ajuda a superar l’estacionalitat, un dels principals problemes de Balears”. Moll ha anunciat que en els propers dies s’uniran a la firma del manifest altres col·legis oficials i associacions professionals, com el Col·legi d’Enginyers de Camins, Canals i Ports; el Col·legi Oficial d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Mallorca i l’Associació Empresarial de Promotors Immobiliaris.

Fins ara ja han firmat el manifest de suport al lloguer vacacional més d’una veintena d’organitzacions, entre les que es troben PIMEM, PIMEM-Comerç, Afedeco, ACOTUR (Associació de Comerciants i Empreses de Serveis Turístics de Mallorca), Mercat Municipal de Santa Catalina,  Mercat Municipal de Pere Garau, Mercat Municipal de l’Olivar, Mercat d’Inca, AMAT (Associació Mallorquina d’Atraccions Turístiques), ABONE (Associació Balear d’Oci Nocturno i Entreteniment), Associació de Petits Cellers de les Illes Balears, l’Associació de Forners i Pastissers de les Illes Balears, Coanegra (cooperativa d’agricultora i  consumidors de productes ecològics), Mallorca Verda (cooperativa especialitzada en productes tradicionals), l’Associació de Fabricants de Begudes Refrescants de les Illes Balears i Sa Llubinera (productes tradicionals mallorquins).

Francisco Ramis, president del Col·legi Oficial de Titulats Mercantils i Empresarials de Baleares, ha destacat el suport de la seva organització al lloguer vacacional i la importància que ha tengut la seva col·laboració amb APTUR-Balears per promover que tots els propietaris tributin els  seus ingressos, així com per la creació d’un impost turístic just per tots: “Igual que caminam junts en la creació de l’Ecotaxa, caminarme plegats per treure endavant una regulació justa pel lloguer vacacional”. Ramis ha advertit que hi ha aspectes del projecte de modificació de la Llei de Turisme que poden topar amb altres legislacions nacionals, com la Llei de Propietat Horitzontal i la Llei d’Arrendaments Urbans.

Carlos Lluch, president de l’Associació de Corredors i Correduries de Seguros de Balears, ha destacat que “tot el que sigui bo per l’economia de proximitat, és bo per tots” i ha defensat que “les lleis han d’estar al servei del ciutadà i no al revés”.

 

 

Palma. 27.05.2017.-

APTUR-Balears, l’associación de referencia del lloguer vacacional a Baleares, considera que l’estudi que publica avui Terraferida amb dades de lloguer turístic de les plataformes Airbnb i Homeaway torna a ser poc rigorós sobre aquest sector a Baleares.

La primera incorrección d’aquest informe té a veure amb la duplicitat de dades. D’una banda, les dades sobre Homeaway són incorrectes ja que hi ha moltes propietats duplicades, degut a que molts propietaris treballan amb dues empreses comercialitzadores i moltes d’ellas s’anuncien a Homeaway. I no només això, sinó que majoritàriament les propietats d’Airbnb i Homeaway estan duplicades a les dues plataformes i, per tant, no es poden considerar dades reals de l’oferta total del lloguer vacacional a Baleares. Per exemple, ningú s’atreviria a sumar les dades d’Expedia i de Booking per calcular el número d’hotels que hi ha a Balears. En el cas del lloguer vacacional és igual. Simplement fent una rápida recerca a Homeaway hem detectat aquestes propietats sobre les que hi ha més d’un anunció publicat. Això invalida les xifres proporcionades per Terraferida.

Terraferida torna a confondre comercialitzadors amb propietaris per fer creure que hi ha grans magnats del lloguer vacacional, envers de petits  propietaris, que és la realitat. Les comercialitzadores no són propietàries sinó que són empreses que ajuden als propietaris a poder llogar. El seu paper és clau per l’economia balear perque els propietaris particulars, que no són professionals del lloguer, sovint tenen dificultats per gestionar el lloguer dels seis habitatges per qüestions de disponibilitat, idiomes, gestió informàtica, atenció als turistes a la destinació, etc. Les comercialitzadores els ofereixen aquest servei.

Finalment, Airbnb i Homeaway no guanyen les quantitats que assegura Terraferida. Aquestes quantitats són abonades als petits propietaris de Balears. Les plataformes comercialitzadores facturen una comissió per la intermediació. En el caso d’Airbnb aquesta comissió està entre el 3% i el 8%. Homeaway funciona amb anuncis de pagament que valen uns 220 euros l’any, o amb l’oció d’una comissió del 5% al propietari. APTUR-Balears aclara a Terraferida que aquestes plataformes són intermediàries que actuen legalment i que fan els enviaments de les quantitates cobrades a través de transferència bancària, cosa que fa possible veure els moviments i és favorable per evitar el frau fiscal.

APTUR-Balears fa una crida al Govern per treure endavant una regulació del lloguer turístic amb sentit comú, que permite el desenvolupament amb normalitat d’una activitat de gran importància per l’economia de Balears i que suposi uns importants ingressos pels petits propietaris, l’oferta bàsica i les arques públiques.

Palma. 17 de mayo de 2017.

APTUR-Balears i la Federació d’Entitats Locals de les Illes Balears (FELIB) han acordat dur a terme diferents activitats amb l’objetiu de fer divulgació sobre el lloguer vacacional. Les accions aniran encaminades, d’una banda, a les corporacions municipals i, d’altra, als veïnats de Balears.

Així, la FELIB convocarà una xerrada amb batles i regidors per informar del paper del lloguer vacacional en el teixit local, així com analitzar els punts més importants dins l’àmbit legal, fiscal i de desenvolupament.

D’una otra banda, APTUR-Balears organitzarà diferents jornades en els municipis encaminats a informar sobre els aspectos que més preocupen als ciutadans: legalitat, fiscalitat i sostenibilitat.

APTUR-Balears considera que las corporacions municipals juguen un paper de gran importància en el desenvolupament econòmic i social i que, per tant, és fonamental que coneguin els aventatges que el lloguer vacacional suposa, especialmente per aquelles zones que, amb l’oferta d’allotjament tradicional, no han tengut l’oportunitat de participar dels ingressos generats pel turisme. Aixímateix, el lloguer vacacional beneficia a l’economia local, ja que el 80% de la despesa que realitzen els turistes d’aquesta modalitat d’allotjament es destina a oci, comerç i transport.

Palma. 04 de mayo de 2017.

APTUR-Balears s’ha incorporat a PIMEM (Federació de la Petita i Mitjana Empresa de Mallorca) i a partir d’ara les des associacions professionals compartiran una estratègia comú en defensa del lloguer vacacional com part del teixit productivo de Balears. La incorporació suposa que APTUR-Balears es convertirà en la veu de PIMEM a les meses de turisme, incrementant així la seva capacitat d’interlocució davant institucions públiques i altres organismes.

Joan Miralles, president d’APTUR-Balears, ha destacat que la incorporació a PIMEM cerca també “incrementar la col·laboració amb els petits productors, que contribueixen a la riquesa de Balears” i que l’objectiu és que “el lloguer vacacional sigui la palanca de desenvolupament de la petita i mitjana empresa”. A més, ha aprofitat per fer una “crida al consens i al diàleg entre institucions, lloguer vacacional, hotelers, GOB, Terraferida, petits productors… per fer un model més sostenible”.

Per la seva part, Jordi Mora, president de PIMEM, ha recordat que “el model turístic no és el de fa 20 anys i el lloguer vacacional no va en contra de ningú”. En aquest sentit, ha valorar positivament que Ashome, l’associació hotelera de Menorca, “hagi modificat els seus estatuts per donar cabuda al lloguer vacacional”.

A la roda de premsa també hi han assistit dues propietarios que fan lloguer vacacional i representants de PIMEM Comerç, Associació de Restauradors i Associació del Taxi, per donar suport a la incorporació del sector del lloguer vacacional a PIMEM. Les propietarios que fan lloguer vacacional, Antònia Mayol i Miquela Vanrell, han mostrat a través de la seva experiència personal com aquest model d’allotjament pot ser una sortida per dinamitzar l’economia de pobles que fins ara no es beneficiaven del turisme, o com pot convertir-se en una ajuda per fer possible la sortida professional de persones que, com n’Antònia, s’havien quedat sense treball, o que, com na Miquela, volen conciliar la vida laboral i la familiar. En aquest sentir, s’ha destacat que és important “fer una transformació global sobre quin model turístic volem”, en un moment en el que “per primera vegada els petits propietaris tenim accés a l’economia turística”.

Finalment, el president d’APTUR-Balears ha recordat que, segons un estudi d’ESADE, el 80% de la despesa que realitzen els turistes de lloguer vacacional es destina a oci, cultura i transport, i un 32% es queda en el comerç de proximitat.

Palma. 28 de abril de 2017.-

Tres associacions de Pollença han firmas aquest divendres el manifest de suport al lloguer vacacional promogut por APTUR-Balears “Per un turisme de qualitat i per tots”: l’Associació de Comerciants, representada per Dolores Domínguez; l’Associació de Restauradors, representada per Carlos Escandell; i l’Associació de Veïnats de Cala Sant Vicenç, representada per Xisco Mas.

Les tres associacions valoren que el lloguer vacacional és una ajuda al desenvolupament local de zones que no haurien pogut tenir l’oportunitat d’accedir als ingressos generats pel turisme amb l’oferta d’allotjament tradicional.

APTUR-Balears considera, a través del manifest, que el lloguer vacacional és un model d’allotjament complementari on és l’usuari final qui decideix, basant-se en arguments de privacitat i flexibilitat. D’altar banda, destaca que el lloguer vacacional és més transversal des del punt de vista del repartiment dels beneficis del turisme entre l’oferta complementària i que ajuda a reduïr l’estacionalitat.

Finalment, el manifest argumenta la necessitat que el lloguer vacacional sigui una oferta reglada, basada en els principis del lliure comerç de productes i serveis, on les administraciones han de fiscalitzar el compliment de les obligacions impositives.

El passat dilluns 24, catorze entitats signaren també el manifest “Per un turisme de qualitat i per tots”: PIMEM (Federació de la Petita i Mitjana Empresa de Mallorca), PIMECO (Associació del Petit i Mitjà Comerç de Mallorca), ACOTUR (Associació de Comerciants i Empreses de Serveis Turístics de Mallorca), Mercat Municipal de Santa Catalina,  Mercat Municipal de Pere Garau, Mercat Municipal de l’Olivar, Mercat d’Inca, AMAT (Associació Mallorquina d’Atraccions Turístiques) i ABONE (Associació Balear d’Oci Nocturn i Entreteniment).

La sentència és un precedent de cara a la futura zonificación que presten Testablir la Llei de Turisme de Balears

Palma. 26 de abril 2017.-

El Tribunal Superior de Justícia de les Illes Canàries ha sentenciat a favor de FEVITUR (Federación Española de Asociaciones de Viviendas de Uso Turístico y  Apartamentos Turísticos), de la qual en forma part APTUR-Balears, en el recurs contenciós-administratiu plantejat per la Federació contra el Goviern de Canàries, anulant així varis artícles del Decret que regula el lloguer vacacional.

FEVITUR plantejà el juny de 2015 un recurs contenciós-administratiu contra la regulació canària, que excluia de l’àmbit d’aplicació del Reglament dels Habitatges Vacacionales a les “edificacions ubicades en sols turístics que es troben dins de les zones turístiques o de les urbanitzacions turístiques, així com els habitatges ubicats a urbanitzacions turístiques o en urbanitzaciones mixtes residencials turístiques”. A la sentència, el Tribunal Superior de Justícia de Canàries estableix que “excluir l’oferta d’habitatges vacacionals de les zones turístiques o d’aquellas d’ús mixt, precisament on es tracten de localitzar predominantment els usos turístics, no té cobertura legal a la Llei de Turisme de Canàries”.

La sentència afirma que “el reglament infringeix clarament la llibertat d’empresa i la llibertat de prestació de serveis, limitant l’oferta turística sense justificació suficiente. (…) L’única explicació plausible a aquesta sentència és que amb això es tracti d’afavorir l’oferta de productes allotjatius turístics tradicionals implantats majoritàriament a aquestes zones turístiques, vulnerant així la lliure competència a la prestació de serveis”.

El Tribunal Superior de Justícia de Canàries també anul·la l’article que prohibeix el lloguer d’habitacions “ja que no hi ha raons per exigir a un client que només desitgi contractar una habitació per allotjar-se que assumeixi el cost de l’arrendament de la totalitat de l’habitatge”.

APTUR-Balears valora molt positivamente aquesta sentència per la rellevància que pot tenir de cara a la futura modificació de la Llei de Turisme plantejada pel Govern de les Illes Balears que, igual que Canàries, planteja una zonificació pel lloguer vacacional. A més, l’associació de referencia del lloguer vacacional a Baleares demana a la Conselleria de Turisme que revise el cas de Canàries, per evitar incurrir en els mateixos errors.

Palma. 25.04.2017.-

Joan Miralles i Irene Perelló, president i gerente d’APTUR-Balears, han valorar molt positivament la seva reunió d’avui amb el batle de Palma, José Hila, i el regidor d’Urbanismo i proper batle, Toni Noguera, per parlar del lloguer vacacional especialment a Ciutat. Ambdues parts han estat d’acord amb que és necessària que aquesta sigui una activitat controlada i regulada en tres aspectes: convivència, defensa del consumidor i fiscalitat.

Els representante d’APTUR-Balears han manifestat a Hila i Noguera la seva decepció davant el fet que la Conselleria de Turisme no hagi contat amb la patronal de referència del lloguer vacacional a Baleares per la seva legislació, i han fet incís que és necessari el desenvolupament d’una llei que s’aprovi amb el major consens possible i que garanteixi que tots els seus aspectes siguin compatibles amb la legislació vigent.

A l’Ajuntament de Palma li correspondrà la zonificicació de Ciutat, que segons ha informat Hila es centrarà especialment en el casc antic i Santa Catalina-San Magí. APTUR-Balears ha demanat consenso davant aquesta regulació, un debat seré i amb dades, i han oferit a l’Ajuntament treballar conjuntament en aquest punt.

Palma. 24 de abril de 2017.-

Representants de catorze entitats, han signat avui el manifestó d’APTUR-Balears “Per un turisme de qualitat i de tots”, donant suport d’aquesta manera a la iniciativa de l’associació de referència de l’habitatge vacacional de Balears, que preten aconseguir el major nombre d’adhesions i demostrar el suport social cap al lloguer vacacional.

Les entitats signants són PIMEM (Federació de la Petita i Mitjana Empresa de Mallorca), PIMECO (Associació del Petit i Mitjà Comerç de Mallorca),  AFEDECO (Federació Patronal d’Empresaris de Comerç de Balears), ACOTUR (Associació de Comerciants i Empreses de Serveis Turístics de Mallorca), Mercat Municipal de Santa Catalina,  Mercat Municipal de Pere Garau, Mercat Municipal de l’Olivar, Mercat d’Inca, AMAT (Associació Mallorquina d’Atraccions Turístiques), ABONE (Associació Balear d’Oci Nocturn i Entreteniment), Associació Municipal d’Automoció del Taxi (AMTAT), Associació de Camps de Golf de Balears, AEVAB (Agrupació Empresarial de Lloguer de Vehicles amb o sense conductor)  i AENIB (Associació d’Empreses Náutiques de les Illes Balears).

En paraules de Joan Miralles, president d’APTUR-Balears, el manifest “Per un turisme de qualitat i de tots” defensa que “el lloguer vacacional és una ajuda al desenvolupament local de zones que no haurien pogut tenir l’oportunitat d’accedir als ingressos generats pel turisme amb l’oferta d’allotjament tradicional”.

Jordi Mora, president de PIMEM, ha destacat la importància del lloguer vacacional dins d’una “economia circular, vinculada al medi ambient”, i ha assegurat que la “saturació turística no procedeix del lloguer vacacional, com alguns volen donar a entendre”. A més, ha recordat la importància del lloguer vacacional pel comerç i la petita i mitjana empresa, així com per a tot el teixit productiu.

En aquest sentit, Joan Miralles ha recordat les dades de l’estudi realizat per ESADE, que posen de manifest que el 80% de la despesa del turista de lloguer vacacional es realitza en oci, cultura i transport, i que el 32% es produeix en el comerç de proximitat.

APTUR-Balears considera, a través del manifest, que el lloguer vacacional és un model d’allotjament complementari on és l’usuario final qui decideix, basant-se en arguments de privacitat i flexibilitat. D’un alta banda, destaca que el lloguer vacacional és més transversal des del punt de vista del repartiment dels beneficis del turisme entre l’oferta complementària i que ajuda a reduï l’estacionalidad.

Finalment, el manifest argumenta la necesitat que el lloguer vacacional sigui una oferta reglada, basada en els principis del lliure comerç de productes i serveis, on les administracions han de fiscalitzar el compliment de les obligacions impositives.

Aquest és l’inici d’una campanya de APTUR-Balears per donar a conèixer el manifest i aconeguir el major nombre d’adhesions de tots els sectors possibles, amb l’objetiu de fer explícit el gran suport social que té aquesta modalitat d’allotjament entre la població balear.